英国房企贝尔威最新披露，虽然去年房屋销量走强，但近期购房需求正遭受双重暴击—— affordability（住房可负担性）危机与秋季预算案可能祭出的税收变局，正在给市场泼冷水。
这家总部扎根纽卡斯尔的开发商隔空喊话政府：快用支持性住房政策秀出你们增建住宅的「 commitment（承诺）」！
财报数据显示，截至7月末的财年里，贝尔威成功交付8749套住宅，成交量同比激增14.3%，而均价也从30.8万英镑攀升至31.64万英镑。
更亮眼的是，2.219亿英镑的税前利润同比暴涨超两成，但集团毫不避讳地指出：8月新财年以来，消费者信心持续摆烂，这股寒潮其实从春末就开始蔓延。
这一切的转折点始于4月——英格兰与北爱尔兰购房者告别印花税减免蜜月期，迎来更高税负。贝尔威补充道：“客户需求正被两大阴影笼罩：持续的可负担性压力，以及2025年11月政府预算中潜在的税收变动悬念。”
有风声透露，财政大臣瑞秋·里夫斯正酝酿房产税改革猛药，可能对50万英镑以上房产交易开征全国统一比例税，取代现有印花税。
首席执行官杰森·霍尼曼坦言开发商面临“短期挑战”，但坚称“已备足弹药在未来数年持续供应紧缺的高品质新房”。他话锋一转：“不过要实现住房产量的持续爆发，政府政策支持才是关键引擎。”
“政府必须通过推动规划改革、破解全国首购族可负担性困局，来证明加速住房建设的决心！”这位掌舵人发出行业最强音。
咨询公司Begbies Traynor合伙人朱莉·帕尔默精准点破：贝尔威的业绩证明“客户需求底盘依然稳固，尽管可负担压力与规划审批拖延仍在拖后腿”。她补充道：“市场仍在等待利率与住房政策的明确信号，但通胀趋缓+规划改革舆论发酵+秋季预算前交易堵点疏通，或许能送来及时雨。”
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