塞浦路斯房产市场火爆势头不减！2025年1月至7月期间，当地房地产销售额持续猛增，创下自2007年以来最强的七个月业绩表现！

　　根据土地与调查部官方数据，今年前七个月各地土地注册办公室共登记了10,561份购房合同，这一数字甚至超过了2008年全球金融危机前的水平。这不仅意味着塞浦路斯房地产市场实现显著复苏，更标志着需求重新回归至危机前高位。回顾2007年同期，塞浦路斯共达成12,355笔交易，而今年已成为近二十年来的第二高峰！

　　这一销售数据覆盖住宅（别墅与公寓）、商业单元、零售空间、写字楼、仓库及土地等多种物业类型。尽管官方未按房产类别详细拆分，但历史数据显示，住宅类交易通常约占总量的一半。

　　▍全国普涨，尼科西亚领跑！

　　与2024年同期的9,210份合同相比，今年前七个月全国房产销售同比增长14.7%。其中尼科西亚凭借17.4%的涨幅领先，主要受益于地区不稳定局势带来的外资涌入；法马古斯塔则以21%的增速紧随其后，利马索尔和帕福斯均增长13%。

　　▍七月单月同比再涨11%！

　　仅2025年7月，塞浦路斯全岛就提交了1,832份销售合同，较2024年7月的1,657份增长11%。尼科西亚同比暴涨36%，帕福斯增长16%，法马古斯塔上升13%，利马索尔小幅增长5%。尽管拉纳卡出现6%的同比微跌，但仍处于历史高位。

　　▍本地买家 vs 国际买家：双引擎驱动！

　　7月份国内购房者登记合同1,080份，同比增长8%，占总销量59%；国际买家则贡献752份，增长14%，占比41%。而从1–7月整体看，本地销售同比增长14%，海外销售增长16%，形成双市场齐头并进之势。

　　▍欧盟买家爆买，非欧盟需求仍稳！

　　七月欧盟公民购房合同数同比猛增36%，其中尼科西亚暴涨135%，利马索尔激增80%。非欧盟买家也保持5%的稳健增长，法马古斯塔以44%的涨幅成为黑马。2025年前七个月，欧盟买家活动量整体上升28%，非欧盟买家增长11%。

　　▍帕福斯：国际投资者的“心头好”！

　　值得一提的是，在今年前七个月，帕福斯地区的非欧盟买家数量已超过本地购房者，充分证明该区域对国际投资者和度假购房者的持久吸引力。而利马索尔、拉纳卡、法马古斯塔等沿海城市，也持续受到海外定居及度假置业人群的青睐。尼科西亚的外国投资需求，则主要来自跨国企业及其外派员工。