新加坡政府计划将其位于一处高端住宅区的地块，转让给马来西亚亿万富翁国王的长子，以换取对方家族持有超过一个世纪的、面积更大的闲置地块。此举旨在确保在柔佛州摄政王伊斯梅尔·依布拉欣（Ismail Ibrahim）土地上开发的新加坡房产，能够远离新加坡植物园。

柔佛州摄政王伊斯梅尔·依布拉欣是位于荷兰路沿线一片21.1公顷（52英亩）土地的注册所有人，该地块价值数十亿美元，毗邻新加坡植物园。这座殖民时代留下的景点现已成为联合国教科文组织世界遗产。

新加坡市区重建局（URA）表示，伊斯梅尔“计划开发其土地”，政府已与他达成协议，置换一块相邻的土地。

市区重建局称，作为交易的一部分，伊斯梅尔将把其土地中最靠近植物园的13公顷部分转让给新加坡政府。作为交换，政府将把附近一块“价值相当”的8.5公顷国有土地交予他。

该地块位于名为泰瑟尔公园（Tyersall Park）的区域，这里曾是2018年热门电影《摘金奇缘》（Crazy Rich Asians）的场景灵感来源。多年来，关于将这片土地开发成价值数十亿美元的豪华住宅区的讨论一直存在。

该区域靠近众多大使馆及新加坡主要的乌节路购物带，拥有该市许多最昂贵的豪华房地产，尤其是被称为“优质洋房”（good class bungalows）的豪宅，售价通常高达数千万新元。

身为柔佛王储的伊斯梅尔此前一直在与当地政府洽谈，寻求许可在该地块开发高端住宅群。

此后，他的父亲依布拉欣·依斯干达（Ibrahim Iskandar）获得了更多政治权力，并于去年因其领导与新加坡接壤的柔佛州的地位，成为马来西亚最高元首。

根据彭博社估计，该王室家族去年的财富净值约为57亿美元，而新加坡的这片地产构成了其中的重要部分。

待开发区域适合低层、低密度的住宅用途，但需经过环境研究及政府机构的评估。市区重建局表示，新加坡政府将接管的地块将“暂时”维持未开发状态。

房地产门户网站Mogul.sg的首席研究官麦俊荣（Nicholas Mak）在一份报告中指出，依布拉欣重新整合后新获得的16.6公顷土地，价值可能在36.7亿新元至38.3亿新元（约合29亿至30亿美元）之间。他表示，该地块可开发包含公寓和有地住宅的混合项目。