最近几个月，Reapit向包括利物浦、曼彻斯特、布莱顿、伯明翰、利兹和布里斯托尔在内的英国一些最大的地方议会发出了信息自由请求，询问有多少流氓房东因不遵守现行的EPC规则而被罚款。在所有被调查的地方议会中，总共只有147张罚单，而且只有利物浦、布里斯托尔和纽汉。更广泛的问题被发现

委员会还被问及目前有多少PRS物业不受最低能源效率法规的约束。在提供数据的地方议会中，只有325处免税房产是已知的，大多数地方议会无法说出他们所在地区有多少。

执法背后的资金似乎也缺乏，一个地方议会承认采取了“以情报为主导的方法”，依靠投诉而不是主动调查。因此，当地的贸易标准“没有积极地开展与这个问题有关的活动”。

好房东失望了

Reapit商业总监尼尔·科博尔德博士在评论英国议会缺乏执法时表示：“英国各地有数百万房东提供高质量的房产，但我们都知道，有一小部分流氓房东破坏了这个行业。

“由于没有调查那些在出租房产时不能提供简单有效的EPC证书的房东，地方议会向守法的房东发出了错误的信息。”无法提供基本的文书工作可能表明该房产存在更广泛的问题。缺乏执法意味着肆无忌惮的房东可以继续提供不合格的房产，而不用担心被抓。”

米利班德推动净零排放的风险

科博尔德解释说：“目前的EPC法规普遍未能得到执行，这也给政府今年早些时候能源和气候变化大臣米利班德宣布的EPC C最后期限带来了问题。”“我们估计，在未来五年内，房东将被要求集体支付240亿英镑，以便在2030年之前将其物业升级为EPC C。但在被抓的风险如此之低、成本如此之高的情况下，房东的动机是什么？”

没有理由推行更多的许可计划

“尽管缺乏执法，但代理商和房东最不希望看到的是更具选择性的许可计划。对于资金紧张的地方政府来说，这似乎是一条有吸引力的道路，尤其是这些计划在实施前不再需要得到国务大臣的确认，但给房东增加更多成本只会体现在更高的租户租金上。

“尤其重要的是，在政府引入有助于执法的私人租赁行业数据库（Private rent Sector Database），并试图对地方政府进行大规模重组之际，不要走上这条路。

“PRS中关于最低能源标准和epc的规章制度是明确的——地方当局只需要更好地执行这些标准，否则就有可能破坏政府的节能行动。”