莱坊（Knight Frank）表示，继2024年已经飙升20%之后，迪拜房价明年可能进一步攀升，标志着疫情后开始的有增无减少的复苏将延续下去。
该公司在一份新报告中表示，就整个市场而言，住宅价格明年将上涨8%，而豪华房产的平均涨幅将达到5%。
这个酋长国的房价飙升已经造就了许多百万富翁。报告估计，自2002年以来，迪拜售出的53万套房屋中，至少有9.5万套现在价值超过100万美元。
莱坊（Knight Frank）中东研究主管费萨尔·杜拉尼（Faisal Durrani）说，“如今，一套100万美元的房子实际上是一套独栋住宅的平均价格，这凸显了过去四年半里价值的上涨幅度。”
由于政府对疫情的处理和宽松的签证政策吸引了大量外国买家，对迪拜房地产的需求正在蓬勃发展。迪拜的高端房地产市场——包括位于人造棕榈状岛屿上的海滨别墅——受益于富裕投资者的涌入。其中包括寻求保护资产的俄罗斯人、加密百万富翁、逃离亚洲严格的新冠限制的银行家，以及寻求第二套住房的印度富人。
Durrani表示，迪拜过去曾经历过剧烈的繁荣萧条周期，但分析师认为这次风险较小，因为规定提高了首付款，而且大多数买家都是终端用户。
“本轮周期的驱动因素非常不同，我们没有看到投机活动。数据中没有任何迹象表明我们正在接近悬崖边缘的时刻。”
报告称，今年前三个季度的销售活动创下了历史新高，交易量超过了2023年全年的记录。第三季度的销售额达到创纪录的317亿美元。
莱坊（Knight Frank）估计，到2029年底，开发商将建造30万套住房，因为他们竞相利用蓬勃发展的需求。
另请参阅杜拉尼说：“市场的最大推动力是住房短缺，无法容纳涌入城市的人口。”“人口在增长，但没有足够的库存来适应这种增长，尤其是在别墅市场，几乎没有什么可卖的。”彭博
