该季度，香港的需求为负1346平方米。

根据仲量联行的一份报告，布里斯班CBD的净吸纳量为负，总计为- 1346平方米。整体空置率为10.5%。“房地产和金融服务行业的整合推动了需求的下降。主要净吸收量为2200平方米，”报告补充说。以下是仲量联行提供的更多信息：布里斯班附近城市的净吸收量为正，总计3,464平方米。大租户（1000平方米）占用了更多的空间，而小租户群体也促进了需求。南布里斯班和春山的租赁活动有所增加。位于铁路走廊的科视中心（19,453平方米）已完成翻新，楼层可供租赁。CBD有三个新的办公开发项目正在建设中，预计将于2025年、2026年和2028年完工。在临近城市，没有大型办公项目正在建设中。由于施工（总计161,300平方米）的延误和成本的上升，一些开发项目被搁置，阻止了新的办公大楼的建设。布里斯班CBD和附近城市的租金继续增长；布里斯班中央商务区黄金地段的净有效租金每年增长3.9%，平均每平方米242澳元，近城区增长3.8%，每平方米232澳元。CBD的平均优惠税率为39.7%，近城区为41.4%。优质CBD收益率保持稳定，息差在6.00%至8.00%之间，中间值收益率同比下降81个基点。近城市黄金债券的收益率在本季度保持不变，息差为6.50%至8.25%，中间值收益率同比下降50个基点。展望：在2023年和2024年的强劲增长之后，租金增长可能趋于稳定，在租赁活动强劲之后，未来几个季度的需求可能会放缓。由于布里斯班写字楼市场的租金普遍上涨，更新活动可能会增加。总体空置率可能在未来几个季度进一步下降。由于新开发项目的建设仍面临挑战，预计中期内写字楼供应的趋势将维持在低位。