但销售额仍比去年同期低40%。根据第一太平戴维斯（Savills）的数据，随着新屋数量的激增，为购房者提供了更广泛的选择，新加坡的新屋销量在2024年第三季度环比增长了60.0%，达到1160套。然而，按年计算，仍低了40.4%。

“由于RCR和OCR推出了更多的车型，这两个细分市场的新销量环比分别增长了70.0%和72.7%，达到391辆和715辆。对于OCR来说，这是连续第二个季度新销量超过首发销量。”

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另外，CCR一级市场共售出54个单位。对于CCR来说，这是连续第六个季度下降。尽管出现萎缩，但新销量仍超过了细分市场的新销量。因此，CCR的新销售仅占本季度新销售总额的4.7%，而RCR和OCR的新销售分别占33.7%和61.6%。

由于缺乏重大的新推出，以及针对外国人的额外买方印花税（ABSD）税率的上涨，CCR的销售受到严重影响，新销售继续下降。由于CCR的房屋需求主要是由外国人推动的，他们现在已经退居二线，RCR和OCR的情况似乎有所好转，其目标市场主要是新加坡居民。随着更多的新屋上市和利率开始下降，购房者的情绪可能已经转向积极，这导致了新屋销售的改善。

在2024年第三季度最畅销的五个项目中，该季度新推出的两个项目占据了前两名的位置，Kassia和Sora的销量都超过了100套。另外三个项目是先前推出的发展项目，每个项目销售超过80个单位。其中包括Hillhaven（于2024年第一季度推出，本季度售出87套），Pinetree Hill（于2023年第三季度推出，本季度售出87套）和Tembusu Grand（于2023年第二季度推出，本季度售出85套）。

虽然新屋销售在新屋推出后有所反弹，但二手房销售仍在继续增长，尽管与上一季度相比，增长速度要慢得多。与2024年第二季度36.7%的增幅相比，2024年第三季度二手房销量环比小幅增长0.5%，达到4,212套。这是连续第二个季度增长，也是自2022年第二季度（4414套）以来的最高二手销量。

在三个细分市场中，RCR和OCR的二手房销量连续第二个季度增长，环比分别增长0.8%和3.4%，达到1249辆和2293辆。另一方面，CCR的二手房销量环比下降8.7%，至670套，而上一季度为季度增长。尽管如此，CCR的二手房销售仍同比增长25.2%。

无地住宅销售总量连续第二个季度增长，对当地人的销售增加。在经历了2023年第二季度的增长之后，新加坡永久居民（pr）和外国人的非有地销售量环比分别下降了5.7%和22.2%，分别为791套和63套。因此，这进一步强化了这样一种观点，即较高的ABSD利率正在阻止外国人和永久居民购买住宅物业。这在外国人的情况下尤为明显，自2023年第三季度以来，他们的海外购房数量已降至每季度100套以下。

另一方面，新加坡人的非落地住房购买量连续第三个季度稳步增长，环比增长8.9%，达到3,749套，这是自2023年第三季度以来的最高水平，当时本地人的销售量达到3,932套。抵押贷款利率的下降可能增强了买家进入私人住宅市场的信心，尤其是对那些在高利率环境中一直观望的人来说。

由于新加坡人非有地购房的增加，这群买家的非有地销售比例从2024年第二季度的78.8%增长到2024年第三季度的81.3%，增长了2.5个百分点。因此，本地居民和外国人的无地销售比例在本季度分别下降了2.0个百分点和0.5个百分点，分别为17.2%和1.4%。对于外国人来说，这是自实施更高的ABSD利率以来，外国人购房比例连续第五个季度降至2%以下。