西雅图市中心的一家大型开发商拖欠了一笔贷款，这笔贷款是由该公司最珍贵的两处办公物业担保的，其中一处房产曾是旧金山联邦储备银行（Federal Reserve Bank of San Francisco）分行的所在地。
根据贷款机构Acore Capital 11月15日在华盛顿金县提交的信函，与Martin Selig Real Estate有关的公司拖欠了超过2亿美元的贷款。信件称，如果不采取其他行动，这些建筑将在发出通知30天后变更所有权。
Martin Selig Real Estate表示，该公司正考虑将所有权转让给Acore Capital，“作为重组现有债务和剥离部分资产的更广泛战略的一部分”。
Acore的一名代表没有回复寻求置评的消息。
总部位于西雅图的马丁塞利格房地产公司（Martin Selig Real Estate）一度拥有西雅图约三分之一的办公空间，该公司对这两座大楼都有雄心勃勃的计划，但时机很糟糕。就在2019冠状病毒病（Covid-19）大流行导致工作延误、办公空间需求承压之前，开发商开始对这两座建筑进行翻新。
根据评估办公室的数据，在整个金县，2024年主要办公楼的评估总价值与一年前相比下降了32%。
马丁·塞利格（Martin Selig）在第二大道1015号的前美联储大楼上增加了更多的楼层，同时保留了一些历史元素，包括原来的银行金库。目前的租户包括德勤（Deloitte）和Corr Cronin。该县在2022年评估该房产价值近9700万美元。这一估计现在刚刚超过5700万美元。
位于西湖大道北400号的费尔斯通轮胎大楼被开发商称为同规模最环保的办公物业之一。现在，新的办公空间从近百年历史的轮胎厂的外壳中拔地而起，当时南湖联盟地区是西雅图坚韧不拔的工业核心的一部分，后来被改造成一个以亚马逊为基础的科技中心。
马丁•塞利格（Martin Selig）的女儿、该公司执行副总裁乔丹•塞利格（Jordan Selig）表示，按照西雅图生活型建筑试点项目（Living Building Pilot programme）所要求的环境标准建造房屋，使翻新工程的建设成本增加了10%，但使其得以超出面积限制。
另请参阅该公司于2023年完工后，该县对该物业的评估为1.11亿美元。现在，这一数字已降至7400万美元。
这已经不是开发商第一次不得不考虑出让这些珍贵的建筑了。据《西雅图时报》报道，20世纪80年代，马丁•塞利格（Martin Selig）卖掉了西雅图最高的建筑哥伦比亚中心（Columbia Center），该建筑完工仅四年。《西雅图时报》称他为“西雅图办公室衰退的胡迪尼”。
“我们仍然致力于通过优先考虑租户支持，保持卓越的物业标准，与供应商建立牢固的合作伙伴关系，以及促进我们敬业员工的福祉，来增强我们的投资组合实力，”马丁塞利格房地产公司表示。
全国各地城市中心的写字楼都在苦苦挣扎，洛杉矶市中心的开发商也出现了债务违约。经纪公司世邦魏理仕（CBRE Group）的数据显示，在西雅图，第三季度市中心约有25%的办公空间处于空置状态。彭博
