新公寓、联排别墅和别墅获批数量的大幅增长，表明建筑业正在艰难地走出这几年的考验，这几年往往是毁灭性的考验。
澳大利亚统计局周一（12月2日）公布的数据显示，住宅审批达到了22个月来的最高水平。
10月份批准的住房总数增长4.2%，至15498套，9月份增长5.8%。
10月份的结果受到高层公寓批准数量增加的提振，主要是在新南威尔士州和维多利亚州。
不包括住宅（包括联排别墅和公寓）在内的私人住宅批准数量增长24.8%，至5859套，为2023年5月以来的最高水平。继9月份达到两年高点后，10月份独户住宅批准数量下降5.2%。
高层公寓共获批2782套，高于9月份的1815套，为今年1月以来的最高水平。
毕马威（KPMG）城市经济学家特里•罗恩斯利（Terry Rawnsley）对媒体表示，建筑业正在走出阴霾。
“糟糕的时代正开始结束，”罗恩斯利表示。
“随着人们做了计算，他们看到价格企稳。
“即使澳大利亚央行今年的利率保持不变，他们仍然有信心，如果他们能让一个项目开工，他们就能卖出并获利。”
虽然这些数字令人鼓舞，但仍未达到大流行之前的水平。
10月份的批准数量有所上升，但在过去12个月里，只有56797套公寓和联排别墅获得批准。这比前12个月的63,307个要少，也比2017-18年同期的批准数量略低于100,000个要少。
房地产委员会执行政策和宣传部门的马修·坎德拉斯（Matthew Kandelaars）表示，虽然很高兴看到公寓批准数量在上升，但它们仍然接近2017-18年同期建设数量的一半。
“从历史上看，公寓审批是不稳定的，因此我们需要更多的一致性来确定趋势，但增长是积极的，”坎德拉斯表示。
“公寓是我们住房生态系统的一个组成部分，可以在规模上积极地改变供应平衡，我们需要回到近10年前的建设水平。
他表示：“令人遗憾的是，住房供应不足的问题几十年来一直在恶化，需要采取行动解决不断上涨的建筑价格和劳动力短缺问题，同时还需要解决规划延误、审批程序缓慢和州财产税变化等问题。”
澳大利亚牛津经济研究院（Oxford Economics Australia）高级经济学家基尔罗伊（Maree Kilroy）也持谨慎态度。
“虽然最新的公寓审批结果是积极的，但我们仍然预计开学前的辍学率会大幅上升，”她说。
“住房将推动改善，因为公寓活动会起到抵消作用。
“公用事业连接瓶颈和贸易劳动力短缺将使更积极的复苏变得困难。”
Kilroy女士补充说，从明年年中开始降低抵押贷款利率将有助于释放被压抑的住房需求，而住房政策方面的牵引将变得越来越明显。
“随着好转蔓延到所有建筑形式和州，预计2026财年将出现更大幅度的上涨。”
住房行业协会经济学家莫里斯·塔邦表示，不变的利率设置为消费者提供了一定程度的确定性。
“尽管现金利率没有下调，但家庭正在重新开始建造新房。这是因为失业率仍然处于非常低的水平，而住房需求仍然非常强劲。
住宅建筑材料的价格也在以更正常的速度增长，最新数据显示，2024年9月的年增长率为1.4%。
“低失业率、不变的利率、材料价格的稳定增长以及恢复正常的建造时间，正在帮助市场从最近的低谷中复苏。”
然而，许多澳大利亚人转而翻修房屋，而不是新建房屋。
根据毕马威澳大利亚（KPMG Australia）的分析，在过去5年里，装修支出增长了6.5%，而经通胀因素调整后的新私人住宅建设下降了14%。
在新南威尔士州，2022-23年期间的装修支出超过了新住宅建设，其中北部海滩和萨瑟兰郡等沿海地区领先。
维多利亚州已成为“一换一”的领军者，在这里，现有房屋被拆除，取而代之的是单一的新住宅，占新住宅建设的12.6%。
为了增加住房存量，南澳大利亚州和西澳大利亚州政府在24小时内互相宣布了重大的新住房项目。
罗杰•库克（Roger Cook）的西部政府表示，将提供近1800套社会保障性住房和经济适用房，这是该州历史上规模最大的一次经济适用房库存增加。
大约20%的房屋将作为社会住房提供，80%将成为负担得起的社区住房。
第一批项目将包括在Ellenbrook、Byford、Brabham、Redcliffe、Wellard、Woodbridge、Banksia Grove、Rivervale、White Gum Valley、Subiaco、Albany、dalellup、Golden Bay和Treeby的14个开发项目，提供近1100套新房。
这些新住宅将在国有土地上建造，建成后的住宅将出售给社区住房部门并由其管理，并附带可用性付款，以支持西澳大利亚人负担得起的租赁住房。
根据该提案，库克政府最初将投资4.43亿美元，为新房屋的前期建设成本提供资金，然后将这些房屋出售给社区住房供应商（CHPs）。
在南澳大利亚州，联邦政府正在投资7000万美元，在全州的主要增长地区建造3,641套新的私人和社会住房。
另外，联邦政府和南澳大利亚州政府联合出资3000多万美元，将在阿德莱德北部郊区的普莱福德市（City of Playford）提供700套经济适用房。
澳大利亚统计局于2024年12月2日发布的数据显示，住宅审批达到了22个月来的最高水平。10月份批准的住房总数增长4.2%，至15498套，9月份增长5.8%。10月份的结果受到高层公寓批准数量增加的提振，主要是在新南威尔士州和维多利亚州。
新公寓、联排别墅和别墅获批数量的大幅增长，表明建筑业正在艰难地走出这几年的考验，这几年往往是毁灭性的考验。不包括住宅（包括联排别墅和公寓）在内的私人住宅批准数量增长24.8%，至5859套，为2023年5月以来的最高水平。
