新加坡的城市规划者希望在城市中心提供更多不同类型的住房，在小印度，两排殖民时代的排屋被留作住宅用途。
位于奇蒂路44至60号和Veerasamy路42至58号，两排两层的排屋，每栋有9个单元，建于1927年，供政府雇员居住。每一行都没有奇数的单位。
市区重建局（市建局）于十月二十九日公开招标，为奇提道及威拉沙米道的楼宇进行结构勘测工作，以评估需要进行何种“保护、结构修复及加固”工程，使这些受保护楼宇可作住宅。
这些单元于1989年作为小印度历史街区的一部分得到保护，并于2024年7月在2019年总体规划的修正案中被重新划分为住宅用途。它们以前被标记为商业用途。
市建局发言人告诉《海峡时报》，2006年，维拉萨米路42号至58号的单位被归还给了国家，2012年，基提路44号至60号的单位也被归还给了国家。
虽然这些单位并不是小印度唯一被用于住房的前市政住宅区，但它们是唯一被划为住宅用途的地方。
该地区其他受保护的国家财产被划为商业用途。其中包括位于印度路79至95号、15至31号的前市政公寓，这些公寓已被新加坡土地管理局（Singapore Land Authority）授予共同生活用途，以及位于罗威尔路（Rowell Road）的单元，这些单元已出租给个人租户。
在小印度等历史保护区内划为商业用途的土地，在获得当局批准后，可以改为住宅用途。
当被问及为什么Chitty和Veerasamy道路上的单位需要重新划分时，市建局表示，这“符合在城市内注入更多居住人口的规划策略，并允许未来的居住者利用其中心位置和靠近该地区的便利设施”。
另请参阅此次调查的招标预计将耗时约6个月，于11月12日截止，目前尚未中标。
有关政府物业将如何出租的资料尚未公布，市建局发言人表示稍后会公布更多详情。
房地产搜索门户网站Mogul的首席研究官Nicholas Mak说。他说，重新规划奇蒂路和Veerasamy路的物业标志着政府打算在小印度吸引更多的居民，除了购物和用餐者，他们在该地区的常客中占很大比例。
新加坡国立大学商学院（NUS Business School）房地产教务长讲座教授Sing Tien Foo表示，79至95号以及印度路15至31号的合租公寓招标表明，鉴于该地区靠近市中心，对短期住宅的需求强劲。
共同生活空间通常提供住宿和共用设施，如厨房，有些还包括鼓励居民互动的项目。除非作为酒店或服务式公寓运营，否则共同生活空间的最低入住期限至少为连续三个月。
79至95号机组的招标共吸引了16个投标，而另一个招标则有6个投标。每次租期为5年，可选择延长4年。
辛格说，与商业用途相比，将奇蒂路和韦拉萨米路的单元用作住宅将需要最少的调整和改造。
他说：“把这些物业用作商店，尤其是餐馆，可能会加快物业的磨损速度，还会造成该地区的交通拥堵，因为该地区可能没有足够的停车设施来支持这些用途。”
麦鸿崧补充说，将这些单位租给长期租约的主租户，用于共同生活等用途，与将每个单位租给短期租约的个人租户相比，行政上的负担要轻得多。短期租约通常为两年。
Sing建议，如果这些单位被用作共同生活空间，运营商可以与印度路的早期项目合作，共同举办活动和活动，以提高成本效益。海峡时报
