上个月，英国抵押贷款的数量达到了两年多来的最高水平，因为买家不顾对税收增加和利率持续上升的担忧。
英国央行周五（11月29日）公布的数据显示，10月份银行和建房互助会批准了6.83万笔住房贷款，高于上月的6.61万笔。经济学家此前预计批准数量仅为6.45万份。
上一次更多的抵押贷款获得批准是在2022年8月，一个月后，利兹·特拉斯（Liz Truss）在她动荡而短暂的保守党首相任期内引发了利率的飙升。
最新数据表明，在工党政府10月30日公布首份预算之前，房地产市场顶住了对增税的担忧。最终，400亿英镑（680亿新元）的增收措施中的大部分是针对企业而不是直接针对消费者。
夏季抵押贷款利率的降低曾刺激了人们对秋季房地产市场将出现一系列活动的预测。然而，分析人士警告称，任何复苏都可能因财政大臣的预算而放缓。
她的财政计划导致交易员预计英国央行（Bank of England）的降息幅度不会那么大，因为他们担心这将使通胀在更长时间内居高不下。在增加税收的同时，里夫斯也增加了支出和借贷。
莱坊金融（Knight Frank Finance）管理合伙人西蒙•盖蒙（Simon Gammon）表示：“10月份较为繁忙，因为买家和卖家都试图赶在预算之前完成交易，但自那以来，市场人气已急转急下。”“预算公布后的两周内，大多数贷款机构都上调了抵押贷款利率。”
尽管英国央行今年已两次降息，但它已暗示对进一步降息持谨慎态度，部分原因是它不确定企业将如何应对工资税的大幅上调。
这导致抵押贷款利率在今年早些时候从6%左右下降后，又小幅上升。Moneyfacts数据显示，周四两年期固定抵押贷款平均利率为5.52%，高于预算公布前夕的5.39%。
另请参阅预算的第一个信号对房地产市场的影响可能是在11月份房价数据从周一全英房屋抵押贷款协会。
抵押贷款审批是房地产市场需求的一个指标，这种强劲的表现表明，未来几个月的交易将更加强劲。购房者也可能决定赶在明年4月印花税起征点下调之前完成交易。
英国央行周五还表示，10月消费者信贷增长11亿英镑，略低于上月12亿英镑的增幅。
凯投宏观（Capital Economics）经济学家阿什利•韦伯（Ashley Webb）表示：“预算公布前消费者信心的暴跌，似乎已导致家庭在10月份增加预防性储蓄。”彭博
