这是由制造业占领者推动的。

仲量联行在一份报告中表示，2024年第三季度的总写字楼租赁面积为490万平方英尺，环比增长18%。制造业/工业租户占27.0%，IT/ITeS占第二高的份额。然而，后者的季度平均增长率保持在28%左右（2024年第一季度至第三季度）。“该市第三季度的净吸纳量为410万平方英尺，环比增长90%，是2022年第二季度之后的第二高。SBD子市场累计占第三季度净吸纳量的89%，Whitefield是另一个主要贡献者。”以下是仲量联行提供的更多信息：第三季度供应310万平方英尺，所有完工都记录在SBD子市场。虽然供应量环比下降了23%，但预计全年供应量为1300万至1350万平方英尺，与过去五年的年平均水平相当。在租赁活动健康的情况下，较低的环比供应导致空置率环比下降60个基点，在城市层面上为13.3%。尽管在持续需求势头的推动下，供应流入强劲，但到2024年底，空置率预计将保持在13-13.5%的范围内。本季度的租金增长几乎与2023年持平，班加罗尔的季度平均租金环比增长0.7%，几乎与2023年的季度平均租金增长持平。租金涨幅最高的是CBD和SBD北部子市场。资本价值录得1.2%的环比增长，几乎与2023年以来的平均环比增长持平。收益率录得环比5个基点的边际压缩。展望：尽管供应大量涌入，但需求健康，使城市的空置率保持在一定范围内。预计到2024年底，净吸纳量将达到1300万至1350万平方英尺，比前两年高出约25-30%。随着租户投资组合的扩张，以及全球公司建立专属技术中心，班加罗尔可能会继续见证强劲的需求。整体平均租金预计将呈上升趋势，同比增长3.5%至4.0%。这一增长将受到空置水平紧张的推动，在对空间的持续强劲需求下，知名开发商的租金将高于市场平均水平。