分析人士预计，空置率将面临更大压力。

根据仲量联行的一份报告，预计到2025年，将分别有116万平方英尺和308万平方英尺的NLA供应进入吉隆坡市中心和郊区的子市场。尽管需求前景乐观，但如此庞大的供应可能会增加空置率的压力。“在本地和国际零售商需求的推动下，租金预计将增长，尽管增速放缓。预计房东将提高他们的消费者购物体验，并提供有吸引力的租户组合，以保持在市场上的竞争力。”仲量联行还表示：受购物客流量增加、消费者支出增长、游客人数增加以及政府主导的支持性举措（如推出2024年马来西亚大销售）的推动，零售需求增强。顶级购物中心吸引了新的本地和国际品牌，路易威登、Urban Revivo、Descente、Undefeated、PUMA和加拿大咖啡连锁店Tim Hortons等国际奢侈品、时尚、运动休闲和餐饮品牌的显著扩张。郊区子市场欢迎新社区购物中心Sime Darby Property的Elmina Lakeside mall正式开业，为供应增加了约214,000平方英尺的NLA。这个两层的社区购物中心的入住率达到了98%，Jaya Grocer和Harvey Norman是主要租户。这两个次级市场的空置率在本季度都有所下降。由于对优质购物中心空间的持续需求和有限的新供应，市中心的空置率下降至11.3%，而郊区子市场的空置率略有下降至18.3%。在本地投资者的带动下，投资活动回升，主要本地地产集团积极收购零售资产。一笔值得注意的交易是纯果乐公司（Tropicana Corporation Bhd）以6.8亿令吉的价格将纯果乐花园购物中心（Tropicana Gardens Mall）出售给IOI Properties Group Berhad，突显投资者对优质零售物业的持续兴趣。租金增长仍然缓慢，但较上一季度略有增长，这两个次级市场都显示出积极的租赁进展和销售改善。餐饮企业引领了扩张活动，但该行业通常会带来较低的租金。