维多利亚州政府将给该州的期房、单元房和联排别墅买家一年的宽限期，让他们不必支付高昂的印花税。

对于一套价值62万美元的新期房，政府估计印花税将降至4000美元，相当于节省2.8万美元。

州政府希望大幅削减这些买家的印花税将有助于住宅多住宅项目更快地启动。

该计划从2024年10月21日起实施，为期12个月，并允许100%扣除未支付的建筑和翻新费用。这些物业的印花税将根据建设前的土地成本计算，而不是完工物业的总和。

任何购买公寓、单间或联排别墅的人都可以申请这一优惠——不仅仅是首次购房者和自住业主。门槛将被取消，因此任何价值的公寓、单元房和联排别墅都可以享受优惠。

总理Jacinta Allan在周一（10月21日）宣布了这些变化，他说这个为期12个月的刺激计划是对压力下的建筑商的求助的回应，因为利率上升使市场降温。

“我们问业界，他们需要什么才能尽快建造更多的房屋，他们的回答是这样的。”

“更多的公寓和联排别墅的建成意味着更多的住房可供年轻人和家庭租用或购买。”

“尽早将更多的项目推向市场将增加住房供应，支持建筑行业，并增加可供出租的住房数量。

“除了提供新的社会和经济适用房，以及澳大利亚最大的住房项目——郊区铁路环路及其六个住房区——这一刺激计划只是政府建造更多住房的方式之一，”艾伦女士说。

维多利亚州政府的公告称，符合条件的公寓、单间或联排别墅是在分层分区内的公寓，这意味着它们保留了车道或共用走廊等共同财产。

不属于分层划分的房屋和土地组合或其他住宅没有资格获得延长的优惠，但首次购房者和自住业主仍然可以利用这些物业的现有优惠。在这12个月的延期期间和之后，现有的优惠将继续适用。

艾伦女士说：“墨尔本是澳大利亚最大的城市，我们必须提供更多的机会，特别是对那些40岁以下的人来说，他们能够获得过去几代人拥有的机会。”

总理表示，她将在本周发布更多的住房政策和举措。

维多利亚房地产协会（REIV）对印花税优惠表示欢迎。

该机构首席执行官凯利·瑞安（Kelly Ryan）表示，宣布的计划是迈向全面印花税改革的重要下一步。

“我们很高兴艾伦政府推出税收优惠措施，旨在激励私人投资维多利亚州的住房生态系统，”瑞恩女士说。

“虽然我们认识到这是第一步，但我们希望这些让步不仅有助于刺激全州急需的高密度住宅的发展，而且还能为更广泛的印花税改革建立更清晰的途径。”

“REIV长期以来一直主张进行税收改革，包括全面审查印花税，这是一项限制维多利亚州房地产市场投资和流动性的繁重税收。”

这一声明是在活动中心计划扩大的背景下发布的，该计划为高密度开发引入了50个新的“火车和有轨电车区”，这是促进维多利亚州急需的住房供应的又一步。

艾伦表示，到2051年，这些所谓的“活动中心”将帮助整个墨尔本增加3万多套住房。

这些住宅将是联排别墅和公寓的混合，集中在50个高频火车站和电车站，包括墨尔本最茂密、最昂贵的地区，如图拉克、Armadale和布莱顿。

布莱顿的居民对该计划表示愤怒，称它为更高的建筑铺平了道路，但工党领袖仍然没有分阶段进行。

“我决心为那些需要政府反击这种邻避式做法的维多利亚州人而战，”她说。