澳大利亚9月房价温和上涨，挂牌房源数量跃升至三年高位，拍卖清盘率下降，表明在通常繁忙的春季开始之际，火热市场的势头有所放缓。
房地产咨询公司CoreLogic的数据显示，9月份全国房价上涨0.4%，与7月和8月0.3%的涨幅一致。
珀斯房价环比上涨1.6%，阿德莱德上涨1.3%，布里斯班上涨0.9%，悉尼上涨0.2%，而墨尔本房价环比下跌0.1%。
CoreLogic的研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示:“如果从春季的第一个月来看，购买活动没有跟上新上市的步伐，”他补充说，新上市的房屋数量处于2021年以来的最高水平。
“广告供应量的进一步增加对买家来说是个好消息，但对卖家来说，这意味着竞争加剧，销售环境可能会走软。”
事实上，数据显示，首府城市的拍卖清盘率已降至60%的低位，比10年来的平均水平低约4个百分点，而通过私人协议出售的房屋在市场上停留的时间更长，中位数为32天。
9月当季，租金仅上涨0.1%，悉尼、布里斯班和堪培拉均出现下跌。
这对澳大利亚储备银行(RBA)来说是个好消息，该银行一直认为租金上涨正在引发通货膨胀。
澳大利亚央行在宽松周期中落后于全球央行，已排除在年底前降息的可能性。然而，由于通胀将在第三季度大幅放缓，市场预计央行在12月降息的可能性为78%。
另请参阅CoreLogic称，"降息可能会在明年初甚至今年晚些时候出现，这将提振借贷能力，并应有助于进一步提振家庭信心，促使他们做出购买房屋等高承诺的决定。"
澳大利亚央行已经警告借款人，一旦利率开始下降，不要承担过多债务。路透
