分析人士对香港的零售市场持乐观态度。

仲量联行在最近的一份报告中说，孟买零售市场的未来看起来更加乐观，因为高档购物中心将继续扩大产品范围，引入几个新的本地和全球品牌和品类，以增强客户体验。

“由于乐观的市场情绪，零售行业预计将在所有子市场看到更多的吸引力。大约275万平方英尺的供应预计将在2024年至2028年之间投入运营，增加更多的优质库存。”

以下是仲量联行的更多内容:

孟买零售市场的需求出现了环比大幅下降，因为没有新的房屋完工，相关空置率很低。净吸收量为20365平方英尺。

大部分租赁活动记录在黄金北部和郊区子市场。soul Store、维多利亚的秘密(Victoria’s Secret)、Zouk和爱马仕(Hermes)等一些受欢迎的品牌在本季度占据了纽约各大优质商场的空间。

2024年第二季度没有新的完工

2024年第二季度没有新的购物中心完工。最近完成的是Jio世界广场，该广场于2023年第四季度在黄金北部子市场投入运营，迄今为止一直保持着70%左右的入住率。

预计2024年不会有新的购物中心供应，但我们预计2025年上半年将有三座高端购物中心投入运营。另有约275万平方英尺的供应计划在未来四到五年内投产。

整体租金温和上涨

本季度租金以温和的速度增长，主要是因为对高入住率和吸引大量客流量的优质购物中心的租赁需求。因此，房东的谈判立场变得更加坚定。

所有子市场的租金和资本价值都在上涨，尤其是在郊区，这是由于中等类别购物中心的关闭和其他高档购物中心的强劲表现。由于资本价值超过租金增长，收益率略有下降。