保持租客和房东之间的和谐是至关重要的。

雅加达的零售业绩一直在逐步改善，但大多数商场业主在2024年上半年保持租金稳定。

因此，高力的数据显示，截至2024年第二季度，雅加达的平均租金为564,111印尼盾，服务费为153,690印尼盾。在大雅加达地区，2024年第二季度的平均租金为387,638印尼盾，与2023年第二季度相比增长了近3%。服务费稳定在122,027印尼盾。

以下是高力的更多内容:

2024年第二季度，零售市场的要价和成交租金之间的差距波动最小。这种稳定性表明业主期望和租客支付意愿之间的平衡，反映了一个成熟和调整良好的市场。

旨在提高客户体验和盈利能力的便利设施投资并未显著影响租金。购物中心业主进行这些升级是为了改善服务，吸引更多游客，而不是为了证明租金上涨的合理性。随着房东重新获得提高租金的杠杆，尤其是在入住率较高的购物中心，可能会出现小幅上涨。

房东需要专注于吸引更多的租户，并谨慎对待租金上涨。了解每个区域和楼层的动态，例如人流量的差异，对于提高绩效和制定有效的租赁组合策略至关重要。认识到这些差异有助于房东做出明智的决定，使各方受益。保持租户和业主之间的和谐是商场最佳性能的关键。

为因应多变的市场环境，商场业主正调整策略，以吸引和留住优质租户。一个有效的方法是保持有竞争力的基本租金。通过提供有吸引力的租赁条款，房东可以吸引理想的品牌，确保多样化和有吸引力的租赁组合，吸引客流量，增强整体购物体验。