在8月份的货币政策会议之后，澳大利亚储备银行(RBA)董事会决定将现金利率维持在4.35%不变，并警告称今年不太可能降息。

美联储维持利率不变的决定在市场普遍预期之中，因近期公布的季度通胀数据符合预期，且受美国经济衰退前景的影响，全球股市在过去几天出现波动。

虽然抵押贷款持有人将会松一口气，因为利率不会更高，但澳大利亚央行强调，降息“在短期内”不在董事会的议程上，行长米歇尔·布洛克(Michele Bullock)解释说，这意味着至少在今年余下的时间里。

澳大利亚央行最新的经济预测也只假设到明年6月降息0.25%。

细节

澳大利亚央行董事会决定将利率维持在4.35%，这是12年来的最高水平，同时强调其首要任务是“在合理的时间框架内将通胀恢复到目标水平”。

央行设定的最后期限是2025年底，以使澳大利亚的通货膨胀率(目前为3.8%)回到2-3%的目标区间。

一些经济学家和市场观察人士已经表达了对通胀下降太慢的担忧，甚至澳大利亚央行自己的新闻稿也强调，“基本通胀仍然过高。”

新闻稿称，委员会不会“排除任何可能”，货币政策(或利率)需要“足够严格”(或高)，直到委员会确信通胀“持续向目标区间移动”。

“在通胀问题上，我们的工作当然还没有完成;它仍然太高，而且上升的速度太快，无法将其纳入目标范围，”PropTrack研究主管卡梅伦·库什尔表示。

“尽管我们应该对如果通胀不放缓就加息的前景保持谨慎，但上周公布的美国经济数据显示，劳动力市场明显走弱，并加剧了对美国经济放缓的预期。”

他表示:“这可能降低进一步加息的可能性，并可能导致利率更早下调。”

布洛克言辞强硬

然而，在决定后的新闻发布会上，行长米歇尔·布洛克(Michele Bullock)淡化了对美国经济衰退的担忧和股市动荡对澳大利亚央行思维的重要性，选择强调通货膨胀对经济构成的风险。

她表示:“通胀仍有可能需要太长时间才能回到目标水平。”

布洛克透露，澳大利亚央行董事会曾在8月份的会议上考虑加息，但最终决定不加息。

“委员会的判断是，保持利率不变，并确保人们明白，鉴于我们所知道的情况，降息不在近期的议程上，持续的压力将有助于保持需求与供应保持一致。”

“但我应该说，他们对上行风险保持警惕;如果通胀确实没有像我们预测的那样，那么他们(委员会)将在必要时提高利率，”她说。

当被问及“近期”是什么意思时，行长提到了货币市场定价，交易员一直在押注澳大利亚央行将在今年11月开始降息。

她表示:“目前的市场走势反映出，美联储将在今年年底前降息。”

“我认为董事会的感觉是，考虑到董事会目前所了解的情况和他们的预测，短期内——到今年年底和未来六个月——这与他们的想法不一致而不是目前的降息。”

换句话说，别指望澳大利亚今年会降息。

澳大利亚央行自己的预测

在公布现金利率决定的同时，澳大利亚央行还发布了最新的货币政策声明，其中包括央行最新的经济预测。

这些预测是在几个“假设”的基础上做出的，其中包括12月份的现金利率为4.3%(与目前的4.35%基本不变)，明年6月为4%，2025年12月为3.5%，2026年6月为3.3%。

虽然这些都是“假设”，但它们清楚地反映了澳大利亚央行对澳大利亚经济方向的看法。

的外卖

澳大利亚央行8月份董事会会议给房主和投资者带来的主要启示是，不要指望短期内降息。

然而，这对房地产市场来说并不一定是坏消息。

PropTrack的卡梅伦·库什尔认为，在过去的五个月里，全国房价的增长速度已经放缓。

但他也指出，在人口高速增长之际，住房审批正处于十多年来的最低点

“更多的房产正在挂牌出售，销量依然强劲，”他说。

“随着我们进入更繁忙的春季，稳定的利率可能会支撑卖家和买家的信心。”

换句话说，不要仅仅因为抵押贷款利率将在更长时间内保持较高水平，就指望房价会下跌。