据知情人士透露，私募股权公司黑石集团(Blackstone)正就收购零售机会投资公司(Retail Opportunity Investments Corp，简称ROIC)进行初步谈判，后者拥有美国购物中心，市值接近20亿美元。
过去12个月，ROIC股价下跌逾10%，表现逊于其它一些房地产投资信托基金(Reits)。这家收购公司的做法表明，它看到了ROIC资产的价值，这些资产主要是超市和药店。
消息人士称，交易尚未确定，可能会出现另一家竞购者。消息人士要求匿名，因此事属机密。
黑石拒绝置评。ROIC没有立即回应置评请求。
大型购物中心、连锁药店和零售商店的业主已经成功地将最近一轮通胀的影响转嫁给了消费者，使ROIC这样的房东受益。该公司一直在提高租金，第二季度同面积的新租约增长了12.4%。
有限的新建零售地产也加剧了对高质量空间的争夺。截至6月30日的第二季度，美国购物中心的空置率为5.3%，为高纬物业自2007年开始追踪该数据以来的最低水平。
另请参阅ROIC总部位于加州圣迭戈，截至6月底，该公司拥有95家购物中心，总面积约99.4万平方米。上周，该公司报告称，2024年前六个月的净利润为1840万美元，高于去年同期的1810万美元。
房地产投资信托(Reit)行业的交易正在增加。今年早些时候，黑石集团签署了一项协议，以100亿美元收购Apartment Income Reit。
黑石集团是全球最大的房地产投资者之一，截至6月底，该集团在房地产领域的资产规模达3361亿美元。这家总部位于纽约的公司最近专注于仓库、出租房和数据中心，这些领域约占其全球房地产股票投资组合的75%。路透
