迪拜房产资讯：迪拜房地产市场2024第一季度情况

近期，迪拜房地产市场保持稳定，展现出了它的坚韧不拔，最新报告预计未来几个月将会迎来稳步上升。

报告指出，迪拜凭借着其强劲的经济表现和对提升生活品质、吸引技能人才的坚定承诺，将继续成为外籍人士的热门目的地。

截止第一季度，迪拜市场迎来了超过10,000套新的住宅单位，其中包括7,300套公寓和2,750栋别墅。



这一数字较上一季度有显著增长，预示着未来一年的市场前景看好。

另外，预计到2024年还将有30,000套新单位加入市场。

在租赁市场方面，租赁费率增长情况喜忧参半。

尽管公寓和别墅的平均租赁费率保持了相对稳定，但不同社区的租赁费率增长情况却不尽相同。

根据报告，年增长率已经降至个位数，其中别墅的增长率为6%，公寓的增长率紧随其后，为10%。

从迪拜土地局（DLD）的数据来看，2024年第一季度新签订的合同数量比上一季度和去年同期下降了4%。

然而，续约的数量却分别季度环比增长了5%，年度同比增长了12%，高于平均水平的租金增长。

在销售市场方面，公寓和别墅的平均销售价格总体保持稳定，但在社区层面观察到一些变化。



公寓和别墅的年增长率分别为6%和8%。

公寓通常提供更高的收租率（ROI），这是由于初始投资成本较低、租赁需求增加、入住率较高和空置期较短等因素。

期房市场在交易价值和数量方面保持主导地位。

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