迪拜房产为什么这么火？

迪拜房地产市场在2023年迎来了有史以来的一年，交易活动年增长29%，达到118200套，创历史新高。

另根据莱坊（Knight Frank）发布的《全球优质城市指数》（Prime Global Cities Index）显示：国际投资者对于迪拜房产市场的兴趣与日俱增！

2023年上半年，迪拜房价涨幅高达48.8%；

而在刚刚过去的2月份，迪拜的房产销售交易量同比增长27%以上，交易额同比增长35%。

当下，迪拜的平均房价已超过2014年前的峰值。

可尽管价格上涨，越来越多的客户依然选择投资迪拜房产。

仅2023年，阿联酋就吸引超过10万新居民，这大大刺激了房产需求。

投资者都是趋利的，他们的大量涌入，证明了一个观点：投资迪拜房产，正当时！

为什么高净值人群都爱投资迪拜房产？

 ▪︎ 性价比高 

莱坊的数据显示，同样花100万美元买豪宅，在迪拜可购买979平方英尺（约91平方米）的住宅面积，

是伦敦、纽约、新加坡等地的3倍！

更是比摩纳哥多出806平方英尺（约75平方米）。

毫不夸张地说，即使是在一片涨势之下，但迪拜的楼市却依旧是“性价比之王”的代名词。

▪︎ 租金&投资收入高

数据显示，迪拜租金收入率高达6.77%。

作为对比，上海为1.95%和1.81%，北京只有1.40%和1.65%。迪拜楼市的总体投资收入率相当可观。

▪︎ 免税、黄金签证等

在房产投资领域，迪拜给予投资者免税政策，同时也无个人所得税、租金所得税和超低遗产税（0.125%），可以极大节省投资者的投资成本。

迪拜也对黄金签证政策进行了调整。现在无论首付金额和房产状态（期房、已竣工、已抵押或未抵押）如何。

投资者现在只要拥有价值200万迪拉姆（400万rmb）或以上的房产，就可以获得10年黄金签证！还可续签！

此外，迪拜也是一个非常安全的投资目的地，资产将得到更加安全的保障——不会像瑞士一样，一边标榜“中立”，一边又在俄乌冲突中，和西方各国一起没收俄罗斯富豪资产。

▪︎ 抗通胀的硬资产

迪拜房产流通性特别好，特别强，持有迪拜房产就是持有美金资产，是抗通胀的硬资产。

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