泰国房地产顾问莱坊公司(Knight Frank Thailand)表示，工业和酒店行业将继续增长，而公寓市场则由于银行更严格的抵押贷款规定而持续低迷。

　　运营商战略与解决方案执行董事马库斯-伯顿肖说，2023 年工业行业的增长主要是由电动汽车(EV)行业的激增所推动的。

　　"他说："驱动因素不仅包括主要来自中国的关键制造企业，还包括下游企业。

　　"数据中心、食品、电子和电器行业吸引了大量外商投资"。

　　截至 2023 年底，工业用地销售总额达 8867 莱，几乎是 2022 年的两倍。

　　累计销售率为 83.1%，比 2022 年增长了 2.4%，而土地平均要价则上涨了 6.1%。

　　在已售出的工业用地总量中，有 8059 莱属于服务型工业用地。其中，罗勇府的工业用地最多，达 3.674 莱，其次是春武里府，达 2.339 莱，再其次是差春颂府，达 468 莱。

　　"泰国已不再是一个低成本的制造基地，因此我们需要提高竞争力，与越南和马来西亚等主要竞争对手一较高下，"Burtenshaw 先生说。

　　他建议政府制定吸引投资者的政策，重点关注质量、服务和增值供应链。

　　政府应补贴能源成本或推广可再生能源，帮助制造业获得低成本能源。

　　研究与咨询部主任卡洛斯-马丁内斯(Carlos Martinez)说，酒店业已经反弹到大流行前的水平。尽管外国游客数量尚未恢复到疫情发生前的水平，但每晚房价已大幅上涨。

　　"马丁内斯先生说："与过去十年的平缓增长相比，酒店的日均收入和利润都创下了历史新高。"然而，工资和电费等运营成本却更高了"。

　　为了吸引员工，酒店需要提供更高的薪酬，这导致员工成本增加了 8%，而收入增长仅为 4-5%。

　　伯顿肖先生说，2023 年工业部门的增长主要是受电动汽车(EV)行业激增的推动，消费者偏好的改变也起到了促进作用。帕蒂帕-简通

　　马丁内斯先生说，为确保获得令人满意的利润，游客人数应恢复到疫情发生前的水平。

　　执行董事兼住宅部主管弗兰克-汗(Frank Khan)说，2024 年的住宅市场仍将面临挑战，尤其是高抵押贷款拒绝率和高开发成本。

　　"他说："在我们售出的 10 套公寓中，有 5-6 套被银行拒绝抵押贷款。"这种情况在价格低于 300 万泰铢的单位中更为严重。价格在 300-600 万泰铢之间的单位，拒绝率为 40-50%。

　　由于银行对购房者进行了更详细的检查，即使是低层住宅也面临着很高的拒绝率。预计这一趋势将在 2024 年继续下去，尤其是在上半年。

　　董事总经理纳塔-卡哈帕纳(Nattha Kahapana)表示，今年公寓行业有两个细分市场将持续增长，其中包括目标购房者富裕的高端公寓。

　　"他说："另一个细分市场是大学附近的公寓，父母或学生对租赁公寓的需求强劲。