日本买房定金要交多少目录
日本买房定金金额规定分为新建房产和中古房产（二手），新建房产的定金不得超过房产买卖金额的5%，中古房产的定金不得超过房产买卖金额的10%。
请注意，定金相当于买房的首付，也可以说是用来预约购买房产的钱，这笔钱通常是被包含在总房款中的。如果客户没有能够在规定时间内支付定金，那么此次交易将自动取消。
在日本买房需要找中介，看房选房、申请购房、签约购房、签约购房等流程。
在日本，任何人都能购买房产，只要年满20周岁，有钱就可以，不管是否有日本签证，不管想买几套，不管想登记谁的名字，日本房产在这些方面都没有任何限制，但是需要日本公民身份。
1、投资预算
有不少人可能手中有一百万的预算，在日本买房看房源的时候就会去找房价在100万左右的房子，其实这样是很不对的。
在日本买房，并不是简单的看房价那么简单。
在日本买房需要的资金，由房屋本身的价格和买房时的各项费用两部分组成。
2、找中介，看房选房
找中介几乎从一开始就决定了你能买到什么样的房子。
专业权威的中介会帮您分析意向房源的优劣势，甚至会在购买之前将收益回报尽可能计算到精准。
骗子中介会把手里一些很差的房源加以包装和忽悠，让你购买之后砸在手里，租不出去，卖不出去。
在这里告诉大家，选日本房产中介最简单的办法，那就是看日本房产中介的经营免许。
3、申请购房
不管是否选择了实地考察房产，在正式敲定购房意向之后，需要通过中介申请购房。
这其中需要买家填写一份购房申请书，通过中介提交给卖家，并支付大概10%左右的定金。
这些内容做完之后，买卖双方可以协调具体的价格，过户时间和交易细节等等。
在这个阶段当中，我们一定要在购房手续正式开始之前，与卖家沟通好一切可能发生纠纷的可能，避免以后麻烦。
4、签约购房
在准备好一切购房的材料之后，就到了正式签约购房的时候了，签署正式购房合同之前，宅地建物取引士(住宅建筑交易师，日本特有的房地产职业)会对相关的重要事项进行说明，买卖双方确认所有条款之后才能签约。
之后购房者需要完整的支付剩余的房款，整个程序的大概需要7天的时间。
5、交易过户
司法书士会在购房合同完成之后，办理房产过户的相关手续，新的产权证会在2-3周之内制作完成，交至购房者手中，整个购房流程到此结束了。
定金交付后，如果买卖双方，其中有一方提出停止交易，提出方就要付一定的违约金。
这样吧，那个日本投资网Active Japan Co.,Ltd上海公司是专门帮助中国人在日本买房的房产中介。
在日本投资房产很简单。
外国人在日本买卖房，没有任何限制。
只要你是成年人，有足够的资金，没有犯罪记录就行。
日本房产中介规范有序，信息透明。
无论是新房或二手房，你都需要通过开发商或房产中介帮你安排看房。
如果你不能亲自去日本看房，也可以委托代理公司，通过拍摄视频、照片的方式，为你展现房子的情况。
