迪拜房产分析：2023年迪拜房地产市场趋势预测



阿联酋房地产市场，尤其是迪拜，经历了相当长的一年。

随着经济从Covid-19大流行中强劲复苏，国际高净值人士涌入阿联酋，加上2020年迪拜世博会和2022年国际足联世界杯的举办，迪拜房产价格和交易量飙升，未来五年预计将增长22%。

根据Property Finder的数据，截至2022年11月，迪拜房地产市场获得88028笔销售交易，高于2021年60258笔交易，比2021年高出46%，比2013年的市场高出38%，2022年将创下历史新高。

根据预测，到2023 年，迪拜的豪宅价格涨幅将位居全球之首，领先于迈阿密和巴黎等城市。

Luxhabitat Sotheby's International Realty 首席执行官 George Azar 表示：“到 2023 年，豪宅将被限制在大约 300 至 400 套，但依然供不应求。”

2008-2022年11月迪拜房价指数

 

在2022 年的记录中，迪拜最昂贵的房产——朱美拉棕榈岛上的一栋别墅以 3.02 亿迪拉姆的价格售出，而棕榈岛上的另一栋别墅以 6 个月的价格出租，价格为 400 万迪拉姆，月销售额总额超过了之前的记录全年高点。

位于朱美拉棕榈岛Frond G六栋别墅中的三栋已经售出，最近的一栋价值 1.3 亿迪拉姆。

市场稳定是其今年业绩的关键因素，在价格上涨的地方，不同的买家群体正在涌入。



想追求性价比但买家会考虑 Arabian Ranches、Mudon 和其他更远一些的社区，这些社区的家庭质量和社区方面仍然优越。

许多买家发现买房市场太贵而选择租房，然后发现租赁市场同样昂贵，于是调整预期，再回到房产购买市场。

专家表示，迪拜的人口在4月份超过350万，得益于疫情大流行后的移民潮，预计将继续增长，到2040年将激增至580万，房地产供需平衡可能会在 2024 年出现。

预计传统的欧洲和亚洲市场的需求将增加，随着中国慢慢摆脱疫情政策，富人再次寻求海外投资，中国投资者将在2023 年回归。

来源于thenationalnews


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