泰国作为世界上最受欢迎的旅游目的地之一，一直是中国人海外旅游的首选。而随着“一带一路”的建设，泰国也成了国人海外买房置业的投资热地！
当前泰国各大热门旅游城市的房价在2万人民币/平方左右。由此可见，在国内买一个洗手间的价钱，却足以在曼谷买到40平米的高级公寓，在芭提雅买60平米的海滨别墅，租金回报率可以达到5-10%左右。
曼谷
曼谷是泰国的政治、经济、贸易等中心，其高级公寓设施崭新且装饰豪华、景观优美、精良的设备硬件如公共公园、泳池等齐全，倍受国外买家青睐。据相关数据显示，曼谷租金收益可达6%-10%。
曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，交通便利BTS轻轨捷运完善，且是重要的CBD发展区。全曼谷最贵的地价和房价，是寸土寸金，一房难求的城市核心地段。当前，素坤逸区内BTS沿线的项目是国外买家最为青睐的投资目标。
主要是指曼谷素坤逸44-76巷 和 65-115巷之间的区域，正逐步成熟。
曼谷最为老牌的CBD金融住宅区，大部分高层建筑在上世纪90年代以前即已建成，主要以写字楼为主，并不是着重开发住宅的主要片区，公寓数量十分有限。
芭提雅
泰国房产投资最火爆的，除了曼谷就是芭提雅了。芭提雅是泰国的经济特区，自2010年彻底对外开放之后，房价翻了一番，涨幅相当可观。芭提雅的出租回报率一般是8-10%，好的海景房可达15%。
作为芭提雅最早开发的区域，目前可供开发的土地极少，主要以二手房源为主，新房源极少。
是芭提雅市中心，商业配套齐全，生活便利，是游客最为集中的繁华之地，租金水平高、而且空置率低，是“买房-出租”投资模式的最佳区域，房源极为抢手。
主要优势是此地拥有未受污染的沙滩、环境清幽安静，但距离市中心较远。
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Sky泰国置业：从事泰国房产投资的专业业务品牌，针对国内顾客需求，量身定做的一个集代理销售、租赁、托管等房产交易服务的一站式服务平台，旨在让您放心买、省心租。
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下面推荐一芭提雅性价比最高的楼盘威尼斯别墅，详细情况 芭提雅房产市场的一个敲门房产，请用心看完，将是您对泰国房产了解的一个入门卷
芭提雅—威尼斯别墅The Lake
Total Chock Development（Pattaya）Co.，Ltd，前身为Chok Chai集团，是泰国芭提雅最著名的房地产开发公司之一，由Paisal Saowong先生和Sumalee Chaisakul Chokchai女士于1997年成立。
Chokchai集团致力于改善芭提雅人的生活质量，前后开发有Chokchai Village 1-1，Chokchai Garden Home1-4，Wonderland 1-4，CC Condominium 1-2和最新品牌THE LAKE等知名项目。22年的房地产开发经验，凭借卓越的项目规划设计、坚固耐用的工程质量以及朴实亲民的销售价格，“Chokchai集团”已然成为芭提雅口碑最可靠而又备受推崇的房地产开发商。
「项目案例 」
公寓：CC公寓1、CC公寓2、CC公寓3
住宅项目：village10、wonderland4、village8.....
「 项目基础信息」
1.开发商：Total Chock Development（Pattaya）Co.，Lt
2. 所在位置：Huay-yai，Pattaya
3. 停车位：每栋2个私家停车位
4. 在售户型：
140㎡联排双层别墅196套
150㎡独栋单层别墅105套
223㎡独栋双层别墅229套
5. 交房标准：精装修、送全屋家具
6. 公共设施：250㎡泳池，2000㎡景观人工湖，业主会所，湖上餐厅，健身房，业主公园，711超市，莲花超市
7. 周边配套：农贸市场，Big C超市，奥特莱斯，Tesco Lotus超市，曼谷医院，丽 晶国际学校，杜拉拉四方水上市场，清迈小镇，大象园，水果园，凤凰高尔夫球场，暹罗高尔夫球场等。
8. 平均售价：
联排双层别墅均价6280/㎡
独栋单层别墅均价9200元/㎡
独栋双层别墅均价8480元/㎡
9. 付款方式：一次性/分期付款
10. 购置其他费用：物业费：5泰铢/㎡（按照土地面积计算），过户契税：2%总房价
11. 产权性质：永久产权
12. 开工竣工日期：2018年开工，预计2019-2020年完工
13. 过户方式：注册泰国公司过户
「 地理位置及交通状况 」
威尼斯别墅项目位于芭提雅南部中天素坤逸大道东侧，芭提雅素有“东方夏威夷”的美称，这里是世界著名的滨海旅游度假胜地，周边皆为大型别墅社区以及高端高尔夫球场用地，即避开老市区的拥堵的交通，又得天独厚得享受自然风光环绕以及舒适安静的度假生活。每年有来自世界各地接近1500万人次到此旅游度假。芭提雅核心由5个区域组成分别为北部那歌区、芭提雅中心区、帕山区、南部中天区域、南部那种天区域。项目位于芭提雅全新打造的新城区中天海滩区域，也是新富人区，汇集众多五星级酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭提雅步行街。
目出行交通非常便利，门口有24小时双条公交线路，5分钟抵达海边，10分钟抵达市中心，200米素坤逸高速通往曼谷，30分钟可达乌塔宝国际机场，2公里即可达到中天海滩纵观太平洋海景，500米即可抵达素坤逸高速路口。驱车至乌塔宝国际机场只需要30分钟，距离曼谷素万纳普机场约1.5小时
「 精装标准」
地板：600*600高级抛光砖/卧室复合实木地板/厨卫哑光防滑地砖
墙面：泰国高级品牌涂料
吊顶：泰国一线品牌象标全屋吊顶
门窗：一线品牌铝合金门窗，玻璃厚度6毫米，
开关插座：智能触屏开关（手机可控制）
栏杆：不锈钢加钢化玻璃
背景墙：高档石材或布艺背景（客厅及主卧）
厨房：橱柜、油烟机、灶台、消毒柜、水槽
卫生间：座便器、洗手台及镜柜、按摩浴缸（主卧）、花洒淋浴、干湿分离玻璃隔断
「 软装家具 」
客厅：沙发、侧柜、茶几、电视柜、客厅地毯、灯具、窗帘
餐厅：吧台及吧台椅、餐桌、餐椅、餐厅地毯、高级水晶吊灯、窗帘
卧室：实木床1.5米/2米、床头柜、电视柜、衣柜、梳妆柜、窗帘、组合型衣柜衣帽
「 户型平面图 」
联排双层楼别墅140㎡
独栋一层楼别墅150㎡
独栋二层楼别墅223㎡
「 设计理念 」
“再建”中国城、“再见”中国城
社区配套的中文服务和氛围，使得身在异国他乡的业主在享受芭提雅清新空气、阳光、沙滩、海景的同时依旧可以保持原本的生活习惯和价值观。500套不同面积与价位的3种户型：别出心裁的湖景房、园林景房、可加私人游泳池，再加上普遍亲民的价格真正意义上筑就每个人的“别墅梦”。社区内有各种公共设施满足我们审美生活的需要，还有配套的商场、夜市、泰拳馆，精美的设计与丰富多彩的格局规划完美融合，塑造了一种全新的生活体验，完美的幸福生活空间近在咫尺 。
「 区域价值及投资前景分析」
芭提雅凭借其得天独厚的地理位置、丰富的海景资源发展迅猛，近年又由于中泰高铁、曼芭高铁以及泰国政府4.0东部经济走廊EEC政策的连续推进，芭提雅的区域价值日益彰显，投资前景广为看好，已逐渐成为东南亚乃至全世界最炙手可热的热门投资区域。据统计在外籍人士中，中国购房者在芭提雅热门地区投资购房的比例高达70%
马云宣布投资泰国。阿里巴巴投资泰国战略，以支持泰国东部经济走廊特区（EEC）的建设！跟紧巨头投资路线！
「 泰国东部经济走廊」
泰东部经济走廊（EasternEconomic Corridor，简称EEC），是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里（芭提雅所在地）和罗勇（乌塔堡机场所地）三府设立经济区，通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业。泰国东部经济走廊发展计划（EEC）会致力于将泰国东部打造为一个海陆空三维交通系统一体的国际交通要塞，以便国际货物运输和国际游通勤。泰国政府将出台相关法案《东部经济走廊法案》并提供相关基金，以鼓励跨境投资。
「 泰国东部经济走廊EEC计划」
泰国政府在EEC项目实施的最初5年内，至少有1.5万亿泰铢（430亿美元）投入建设基础设施，包括扩建芭提雅乌塔堡国际机场、兰查邦港口、修建曼谷至罗勇的高速铁路及完成区域内铁路复线和高速公路建设、修建医院等，这些项目会用到部分政府预算，其余会是公私联营项目。
「 定金及付款流程」
定金：25万泰铢（5万人民币）
一次性付款
签订认购书当日支付定金
认购15日内支付首期款30%总房价
认购30日内支付尾款70%总房价（定金可冲抵最后一笔尾款）
分期付款
签订认购书当日支付定金
认购30日内支付首期款30%总房价
一年内按月分期支付20%总房价
交房时支付尾款50%总房价（定金可冲抵最后一笔尾款）
「 项目卖点 」
1、永久产权，无遗产税，长青资产
2、CRS未到区域，资产安全保密性高
3、处于EEC经济特区重点规划区域，房产增值潜力巨大
4、地理位置优越，出行交通便利
5、开发商品牌口碑好，后续服务有保障
6、华人社区，配备中文服务，打造芭提雅中国朋友圈
7、社区配套完善，周边配套齐全，生活便利
8、投资门槛低，付款方式灵活，可以别墅何必公寓
9、租金回报率高达10%，空闲时间有收益回报
10、精装修，送全屋家具
芭提雅最大的华人社区，明白钱景吗？全是国人，一般国外市场中国人聚集越多市场钱景越大，包括租赁市场越火爆，投过国外市场的基本都了解了，别的国家这种机会基本没有了，所以泰国芭提雅这种机会现在还有，未来已可期，那么您来不来呢？
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