大家的日本房产
我们是一家坐落于大阪市中央区，苛求专业度与服务质量的不动产公司。为您发掘关西地区，尤其大阪和京都的第一手优质房源。同时作为资产配置的售后服务，我们还提供一站式的物件托管、移民、留学等专业服务内容。
| 售价 | 专有面积 | 实际回报率 | |||
| 720 | 万日元=429,696元 | 20.05 | m2 | 5.17 | % |
| 专有面积-从墙壁中心开始测量的面积，比登记薄面积稍大。 | |||||
物件信息
物件编号
楼型
公寓楼
楼层
7层/7层
房间号
705
均价
37.41
万日元=22,324元
阳台面积
8.06
m2
朝向
东
电梯
有
区域
京都市南区東九条
地址
北松ノ木町28番地1
建成
1991年3月
房型
1DK
产权
永久所有权
构造
铁筋混凝土造
用途
不可商住两用
租金回报
表面回报率【注1】
实际回报率【注2】
7.83
%
5.17
%
基础数据【注3】固都税为估算额，有变更可能
租金
47,000
日元/月
固都税
26,967
日元/年
管理费
7,270
日元/月
年净收益
371,913
日元=22,196元
修缮基金
6,490
日元/月
月净收益
30,993
日元=1,850元
其他费用
-
日元/月
现状
出租中
最近租期
2008.4~
【注1】表面回报率=租金×12个月÷售价
【注2】实际回报率=入住率为100%的年净收益÷售价，是一个估算值
【注3】1.固都税和火灾地震保险只是估算值，实际数据需要在确定交易后核实
2.其他费用包括水费、组合费等其他可能发生的费用
3.年净收益=(租金收入×入住率管理费修缮基金其他费用)×12个月-固定资产税
4.月净收益=年净收益÷12
日元
中行现汇卖出价：
5.97
更新时间：
2018/7/17
| 物件特色 | |||||
| 核心卖点 | 1.本品牌公寓位于京都南区，紧邻鸭川。交通两线两站可用，距离京都站仅需步行 | ||||
| 10分钟左右。 | |||||
| 2.建于1991年，符合新耐震法。老牌朝日系列品牌公寓，且由日本最大级管理公司 | |||||
| Nihon Building Services 进行管理维护，2016年刚进行过一次整体防水工事，保 | |||||
| 养良好。 | |||||
| 3.周围名胜古迹众多，且随四季变化可有不同的景点可赏，夏季的鸭川避暑纳凉， | |||||
| 秋季的东福寺枫叶似火。 | |||||
| 4.周围生活设施齐备，徒步3分钟即有便利店，超市，邮局等都在徒步圈。 | |||||
| 5.1DK户型人气公寓，8㎡超大阳台，适宜居住。投资门槛低，且目前稳定出租中。 | |||||
| 区域优势 | 京都市南区位于京都市南部，紧邻京都站商业区，生活便利；鸭川流经南北，体会 | ||||
| 四季分明的京城生活；同时紧靠东福寺、伏见稻荷等许多著名的景点，吸引着众 | |||||
| 多的游人来此观光。各种生活商业设施丰富，十分适宜居住。 | |||||
| 交通路线 | 地下铁烏丸線「九条」步行7分钟 | ||||
| 京阪线「东福寺」徒步8分钟 | |||||
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fiend006
邢先生 020-82081382