德国三星酒店-投资移民免中介费

民宿酒店

1.地理位置

坐落在鲁尔河畔，鲁尔区城市群（杜塞尔多夫、埃森和杜伊斯堡）的中心，

德国奥乐齐（Aldi）超市的总部，西门子在米尔海姆的分公司及西鲁尔应用科技大学。

本项目(民宿酒店)位于米尔海姆（米村）市中心便利的中央位置，距离火车站仅两路程（约 200m）。

民宿酒店非常靠近火车站但这并不构成噪音干扰，因为火车在这里进出月台非常缓慢,而且 2018 年全部更换了隔音门窗。

民宿酒店拥有良好的交通连接, 汽车交通工具可以快速连接到以三角形形式围绕城市的省级道路链接高速公路。

杜塞尔多夫展会 25 公里，到科隆展会乘坐区间火车只需 25-30 分钟。

而距欧洲最大的休闲购物中心 --奥伯豪森CentrO也僅僅15车程。

高速A40/A45直达 埃森展览馆

杜塞尔多夫展览馆及埃森展览馆都是国际贸易展览会活动的主要参与者之一。总面积超过704,000平方米，

每年有超过100个领先的国际贸易展览会，例如drupa，boot，anuga，photokina，MEDICA，Schweissen ＆Schneid或SECURITY，每年吸引大约600万游客。

2.酒 店 物 业 及 装 潢 设 备 简 介

16间客房共三层，每间客房都有独立卫生间及步入式淋浴设计

法式双人床或两张单人床（180/90 * 200cm）高速互联网/无线网络连接 /平面卫星电视/ 室内保险箱 & 电话

两室公寓设有厨房和用餐区，法式双人床或两张单人床（180/90 * 200cm）

餐饮及酒吧:

男女独立客人洗手间，20平方米的独立厨房含员工洗手间，2个储物地窖和 1个酒窖

露天停车场约同时停放 8-10辆汽车

太阳能供暖及热水设备配置 1千公升储水罐（可同时提供所有房间热水）

2套宿舍单位，每月固定 1,100欧元租金收入

2套监视系统(13个监视镜头) 及火灾警报系统

以上修善及装潢设备皆是2018年完成

3.实 地 考 察 行 程 计划

目的是为了帮助准买家们深入实地了民宿酒店的投资方案是否值得考虑投资的项目，同时也解德国的自然环境、社会人文、经济形势及政策法规等各个投资环境, 并为将来移民的生活奠定稳妥的基础。

2.接机&入住民宿酒店 –卖家负责准买家在德国米村考察期间的食宿费用 (准买家其他地区行程不负责)

4.如准买家初步确定投资购买民宿酒店，将安排与移民律师及会计师见面了解相关细节及费用

本项目最大的特点: 房地产投资风险低，房地产升值前景乐观 累计3年实业经营固定营业额，有获利保障 酒店管理公司具备学徒制签证移民条件

1.年龄40岁以下可办理到德国3年酒店管理进修签证，学业完成后马上可取得长期居留

3.基础德文A1 签证用–（酒店管理需B1德文可在德国完成，约4个月时间）德国在3年前开放学徒制签证移民条例，

移民方案二 – 公司法人签证移民

2.年龄45岁以上需有其他经济担保

4.基础德文A1 签证用

5.必须提供德国本地相应的工作机会，或学徒培训机会