力荐DMCI特价楼花Brixton Place-紧邻政府工程

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菲律宾 帕西格市27 Brixton St., Kapitolyo, Pasig City
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基本信息
物业类型:公寓 物业状态:新建 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:0室
项目介绍



自从2016年以来,DMCI围绕在马尼拉大都会各大CBD推出的四个项目,Brixton是第一个,2016年初开盘以来,就很受市场欢迎。当时,人们对这个项目最大的期待就是项目门口连同ORTIGAS-BGC之间的大桥能够开工建设,尽管这座桥已经列入菲律宾公共建设部的未来项目之中,大家都保持怀疑态度,担心菲律宾不大可能近些年建成,菲律宾过往的基础建设效率确实乏善可陈。出乎所有人的意料的是,在2016年7月1日新上任杜特尔特总统“大建特建”的推动下,这座桥竟然悄然于2017年7月19号开工建设了,而且进展很快,预计2020年6月初通车,早于BRIXTON的WESTON楼二年建成。

(2017年ORTIGAS-BGC大桥奠基仪式)


(2018年ORTIGAS-BGC大桥施工进程)


<span style="font-family:"">建设中的这座桥将于2020年的6月份通车,目前的施工进展非常顺利。大桥距离BGC方向的一端道路两边,政府已经在进行拆迁(由于土地私有化的原因,在菲律宾非常罕见政府对于私人物业进行拆迁)。路口也竖起了警示牌,说这条路将封闭一段时间,为了桥梁从路上架过的顺利施工。

地段location、地段location、地段location--所有DMCI的项目中,Britxon位于Ortigas和马尼拉最现代化的CBD"Bonifacio Global City"的中间区域,在横跨巴塞河PASIG-RIVER的这座大桥建成以后,将会使居住在这里的人仅十几就可到达BGC。


而BGC中已经早已没有低于35万披索一平米的项目的,2019年新开的项目大多将超多40万披索(每平米),而且绝大多数项目的宜居性与DMCI相比更是差的不是一点儿点。可以想象,Brixton对于在BGC工作的年轻一族的吸引力会有多大了。

(Brixton项目通往BGC示意图)

(Brixton项目通往Ortigas示意图)








价值点一:DMCI项目中地段佳,升值潜力大。


1100米到BGC,是这个项目的最大价值点。附近2公里以内有菲律宾电视五台(这个电视台的承建商也是DMCI公司,DMCI的建设能力由此可略见一斑)、大量的在建和已建的BPO写字楼、医药研究所等优质潜在业主或者租客。
而且在这个项目到Ortigas商业中心之间,是几个食品厂和仓库,伴随着这一地区地价的快速升值,这种工厂仓库搬离市区中心是必然趋势。这一区域的改造升级、环境大幅改善指日可待,区域的住宅价值将得到进一步的提升。DMCI的FLAIR TOWERS小区、菲律宾电视五台就是这些工厂搬离后的产物。

(项目不远处的菲律宾电视五台)







(DMCI开发项目实景)

价值点四:交通便利,项目地段好


距离轻轨站十多的路程,距离马尼拉主干动脉EDSA和C5不远,周边的商业超市相距仅几百米。MAKATI地铁站也将设在附近,项目已经启动,附近已经看到在做前期钻探工程。

价值点五:物业费低,拥有成本低


DMCI开发的项目物业费一直比较低廉,如与本项目相距1000米的DMCI FLAIR是每平米每月33比索。而大部分在CBD区域的公寓很少低于90比索,有些更是高达120P比索以上。

(Brixton到Ortogas中心之间的工厂仓库一个个地迁走,一座座崭新的写字楼悄然升起)








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