投资印尼巴厘岛房产-雅诗阁4星级酒店投资

投资地产
¥ 103万元起
印尼 巴厘岛巴厘岛
基本信息 项目介绍 物业相册 相关配套 地图周边
基本信息
物业类型:公寓 物业状态:新建 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:1室
项目介绍



亚洲第一旅游胜地印尼巴厘岛的4星级酒店投资项目

先看本次投资亮点:

巴厘岛4星级酒店投资项目

Citadines Berawa Beach Bali

巴厘岛馨乐庭巴拉瓦海滩服务公寓


亚洲旅游圣地巴厘岛的4星级酒店

世界顶级酒店运营商Ascott(雅诗阁)管理

全装修一站式投资无需费心出租

固定年净5%持续7

享受每年高达30天的免费住宿

2020年第四季度完工

可选多种货币无需担心汇率损失

投资额度仅从19.5万新币起(人民币97万)

而且可以用人民币付款哦

甚至可以提供低息贷款



那么接下来我们就介绍下这次巴厘岛的4星级酒店项目— Citadines Berawa Beach Bali

目前已经在雅诗阁-馨乐庭官网看到初步信息了




酒店地点就在巴厘岛最新潮最酷的的冲浪胜地--仓古Canggu


4星级Citadines Berawa Beach Bali酒店效果图






其中酒店设计和开发商Genesis IndoJaya(GIJ)获得多个2018 Propertygury Indonesia的奖项;结合全球酒店业的翘楚雅诗阁(Ascott)旗下馨乐庭(Citadines品牌,带来完美的品质的保障。





GIJ2012年成立来,专注于印尼本地高端有地住宅和酒店市场,屡获奖项。






优越的地点:

这座4星级酒店坐落在距离Berawa beach 100米的地点,周围酒吧、餐厅林立。

著名的海滩俱乐部PotatoheadFinns Beach Club就在附近,每天前来冲浪的人络绎不绝。海滩本身也是观赏日落的绝佳地点。






酒店共有三栋建筑,共5226间单位:分为studio1房、2房和总统套房





以下是平面图





完善的设施:

各项4星级设施应有尽有





多种客房可供选项:


Studio单位价格新币207k起:





1房单位价格新币352k起:





2房单位新币435k起和总统套房:







关于酒店运营商雅诗阁:


无需多言,雅诗阁(Ascott属于新加坡 凯德(CapitaLand)旗下;全球酒店业的翘楚。

客户可自行参照中文官方主页了解详情


https://www.the-ascott.com/zh/ascottlimited/index.html





关于投资亮点:

巴厘岛4星级酒店投资项目

Citadines Berawa Beach Bali


亚洲旅游圣地巴厘岛的4星级酒店

世界顶级酒店运营商Ascott(雅诗阁)管理

全装修一站式投资无需费心出租

固定年净5%持续7

享受每年高达30天的免费住宿

2020年第四季度完工

新币无需担心汇率损失


投资额度仅从19.5万新币起(人民币97万)

而且可以用人民币付款哦

甚至可以提供低息贷款



多种付款方式可供灵活选择


举例其中之一分期付款:





确定单位订金$2000

7天内TT付款30%

14天内和开发商签Unit Reservation Agreement (URA) Management Agreement (MA)

剩余70%按工程进度分期付款:

1. 20% 基本结构完成(约6个月)

2. 20% 屋顶、水电完成(约3个月)

3. 20%内部装修完成(约3个月)

4. 10%交房验收(约3个月)




酒店积分使用方法:

如图所示每个业主每年30个可转让积分,使用规则:





非常高峰期:6积分/(印尼公共假日以及每年1220日到13日)

高峰期:4积分/(每年开斋节到1219日,除去公共假日,例如2021年开斋节是412日)

旺季:2积分/(每年21日到斋戒月的非公共假日,例如2021年斋戒月是 412日)

淡季:1积分/(每年14-31日以及斋戒月的非公共假日,例如2021年斋戒月是 412日到511日)


注:以上规则仅供参考,届时按实际规定为准


另外积分转让规则如下:计算简单明了





假设友情价转让给朋友度假,按照非常高峰期$100/晚、高峰期$85/晚、旺季$70/晚、淡季$60/晚的价格 (注:价格用保守估计)。每年业主可轻松获得折合$775的额外收益。



税费部分:

所有价格都已经包括10% VAT

律师费$1000 目前由开发商承担

买方印花税:印尼盾6000,可忽略不计

维护费:前7年的固定5%已经 包含酒店维护费用(预计营收的2.5%

租金收入税:前7年的固定5%已经包含10%租金收入税(第八年起需要缴付)





更多新加坡本地楼盘、海外楼盘信息请参考 这里











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