柬埔寨金边星汇城|俄罗斯大道旁现房6%

项目基础信息介绍

星汇城 （Star City）

项目名称：星汇城

项目地址：金边市森速区德它拉分区俄罗斯大道112号

楼盘类型：高级公寓

层数：12层

户型：51—90㎡

产权：永久产权

交房日期：准现房

开发商：泰文隆集团

装修情况：精装修

项目单价：1900USD

占地面积：项目占地约3.6公顷

交房日期：A栋：2018年12月31交，B栋：2019年3月31交

停车位：2000个

3年，每年6%

引入台湾知名物业管理公司，为星汇城提供专业的公寓提供代理服务。

托管返租 3 年，自交房日起三年内保底6%/年，三年共计18%。三年过后业主可继续委托物业管理公司继续。

投资分析

超低投入、超高收益：公寓、别墅、大厦的出租比例80%-95%，空房率极低。租购需求多而供应少，租金连年上涨，率达10%以上。房价由2012年的1000美元涨到现今的3000美元，年均涨幅超过15%双货币政策，美元计价无汇差、柬埔寨实行美元、柬币双货币政策，无汇兑风险，无外汇管制。房产是用美金交易，东南亚使用美元计价的不动产。

星汇城，位于柬埔寨金边市区，是中国泛亚高铁东线的核心之一，同时也是中国一带一路海上丝绸之路的必经之所。距上海仅4小时机程。

项目所在的金边市俄罗斯大道，是金边市主干道之一，联通金边国际机场及湄公河旁的金边王宫。10直达金边国际机场（项目西侧），20内可直达政府大楼及金边王宫。

车道及在建中的城市立交（预计2017年年底完工）。

毗领3条规划中的AGT，其中一条就在项目边上。

项目周边配套齐全，金边市区内的生活娱乐配套，皆在10生活圈内。

楼盘简介

星汇城位于柬埔寨首都金边繁华城心，项目占地约3.6公顷，业态涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等。毗邻国际机场、AGT线路，近享8大银行、11家医疗机构、13所国际学府、8大购物商城、6大娱乐中心等，10玩转繁华。

慧社区规划，打造多功能会所、高端健身房、星光泳池、网球场、精品酒店、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端配套，满足多元需求，6道安保系统保障业主居住安全，真正实现未来式国际生活区。

全功能社区配套，大型园林生态造景，花木水境伴入户，构筑菁英乐活家园。

8大国际银行/2

星汇城周边银行林立， 2直达8家国际银行，名副其实的金融中心。Shinhan Khmer Bank、合作金库银行、加华银行、ABA银行 、 ANZ Royal Bank、May Bank 、大众银行、unio Commercial Bank等

11家顶级医疗机构/20

10：金边皇家医院 、科斯马医院、国际儿童医院

15：森速国际医院、维多利亚医院、洪恩医院

20：俄罗斯医院、法国医院、儿童医院、政府医院、SUN牙科医院

13所国际学校/15

13大国际院校，覆盖金边最优质教育资源：金边皇家大学 、北桥国际学院 、林国荣大学、柬埔寨大学 、科斯马理工学院 、Beltie学院、森速国际学院、柬埔寨皇家学院等

8大购物商城/20

金宝城 RATANA PLAZA、百盛商场 PARKSON MALL、永旺商场Ⅰ&Ⅱ、中央市场 、Attwood购物中心、金满城、苏利亚购物中心等

6大贵族休闲娱乐中心/50

20三大俱乐部：DOWNTOWN足球俱乐部、足球俱乐部、彩弹射击俱乐部

50三大高尔夫球场：金边边高尔夫球俱乐部PHNOM PENH GOLF CLUB、皇家高尔夫俱乐部、花园城市高尔夫球会

项目赏析

户型赏析

A1户型 90.3平米

A2户型 80.07平米

S户型 51.81平米

柬埔寨房产咨询：4001-880-668

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