迪拜房产：阿联酋最大开发商Aldar别墅社区公寓

迪拜房产：阿联酋最大开发商Aldar，别墅社区公寓：Rise by Athlon

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开发商介绍：

Aldar是阿联酋最大的开发商。

阿联酋首都阿布扎比90%都是Aldar建设的。从亚斯岛、Saadiyat岛，到阿布扎比市区的标志性项目，Aldar 已经在阿联酋市场树立了“品质与信任”的双重口碑。

如今，Aldar在迪拜，开盘了社区公寓项目：Rise by Athlon。

区域介绍：

Rise by Athlon 位于 Dubailand（迪拜南城）核心板块，这里是迪拜重点发展区域，在迪拜 2040 城市总体规划与 D33 发展战略中被定位为“新兴居住与产业中心”。

临近迪拜主干道路E311和E611公路；

未来同时直通 D54 与 E611 两大高速；

25公里到迪拜市中心；20公里到迪拜海滨，30公里到迪拜国际机场；

未来还将接驳迪拜新地铁线

社区对面就是迪拜地球村Global Village，周边绿地覆盖率极高，是迪拜自然融合型社区。

项目介绍：

Rise by Athlon 不仅是一处住宅，更是一个以“健康+运动”为核心的社区。

整体规划 8 座住宅楼（3 座低层 + 5 座高层），每栋楼都有独特定位，围绕健身、康养、音乐、社交、家庭等主题展开。

Rise by Athlon打造可持续运动社区，有着完善的运动路线，比如说：4.6 公里跑道、3.7 公里骑行道、2.2 公里家庭步道，打造全龄段健康生活场景。

除此之外Rise by Athlon还配备了奢华小区的配套，如社交俱乐部、社区影院、音乐工作室、共享厨房、篮球/网球/羽毛球场，并且与别墅群共享配套。

未来预期：

目前 Dubailand迪拜南城周边2房年租金10–18万迪拉姆。

而Rise by Athlon 的同类户型面积普遍更大10%，预计租金可高出市场 10%。

长期租金收入稳定在 7% 左右。

户型及价格：

一房，87平方米起，135万迪拉姆起/263万rmb

二房136平方米起，195万迪拉姆起/380万rmb

三房+保姆间，198平方米起，275万迪拉姆起/536万rmb

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