柬埔寨金边太子幸福广场CBD投资优品

金边投资臻品—【太子幸福广场】

开盘促销：开盘前认购94折，一次性付款97折，分期付款98折，按揭付款99折

项目名称：太子幸福广场（PRINCEHAPPINESS PLAZA）

项目类别：5A写字楼 + 高端公寓

项目位置：金边，地处柬埔寨土地/房屋价值高、金边重要行政中心/商业中心——桑园区

楼层高度：公寓41层，,写字楼37层，A栋为写字楼B和C栋为公寓

开发商：太子地产集团

交付时间：2023年2月

售价:公寓 2100美元/平米，写字楼2800美元/平米

面积：公寓57-144平米，写字楼41-180平米

付款方式：可接受一次性付款、分期付款和按揭贷款（可70%贷款，贷款利率8.5%起，贷款最长25年），支持人民币付款

产权：永久产权

地段+产品

金边南部核心区域

都会中央精装华宅【幸福里】37层，层高3.3米

城市商务核心资产【天擎】5A写字楼 41层，层高4.2米

住宅141.08、104、93.03、57.08㎡

金边CBD：

金边CBD总建筑体量超80万方，涵盖5A写字楼、名品步行街、超大SHOPPINGMALL、五星级酒店、酒店式公寓、滨河商业街等多种业态，将成为一个含商务办公集群、金融服务中心、高端商业中心、国际娱乐休闲、时尚餐饮、文化艺术等多功能为一体的现代化城市核心。为金边城市精英打造一站式都会繁荣中心，提供多元化的商业购物体验。

金边CBD版图

目前，一期太子中央广场、二期太子现代广场现已交付使用，三期太子幸福广场正在建设中，四期太子时代广场已规划在案。

太子幸福广场介绍：

太子幸福广场，地处柬埔寨土地/房屋价值高、金边重要行政中心/商业中心——桑园区。

项目雄踞金边繁华商业主轴线莫尼旺大道，新机场必经之地，于莫尼旺大道、王家军大道（C271路)、洪森大道三大城市主干线交网环心地带，于区域黄金交通路网中，瞬息通达全城。

太子幸福广场，金边行政核心属地，国家级市政配套设施云集。生活半径内，坐拥第一综合医院、巴戎医院等业界领先医疗以及国际学校ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等国际名校资源。紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央大市场等知名休闲购物场所，被索菲特酒店，百色河餐厅、金界娱乐城环抱，集医疗、教育、娱乐、商业、旅游等资源为一体，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求。

公寓户型介绍：

【幸福里MERRYLAND】公寓，主要以141.08、104、93.03、57.08㎡几种面积为主，酒店精装公馆，以酒店式入户大堂、管家式全日制服务，给城市精英打造尊崇的归家礼序。

配套：

【幸福里MERRYLAND】公寓以立体花园中庭、天幕无边际泳池、红酒SPA、雪茄馆、高端健身会所，开启城市新贵的专属生活

示意图

写字楼户型介绍：

【天擎SKYRISE】建面约41-2294㎡，以37层商务空间灵活满足使用者需要，4.2m层高超越金边写字楼标准品质，外以规则的几何线条打造纯净的视觉成果，保证每层每户更好的采光；内设大量中庭，延展公共活动空间和互动性，以世界前沿性的审美水准问鼎城市经典。

配套：

【天擎SKYRISE】以酒店式挑高大堂、超大停机坪、11部国际品牌电梯、优越车位配比等领先金边的商务配置助力企业形象、办公效率的升级蜕变。

示意图

太子地产集团：

太子地产集团以“构筑美好生活”为经营理念，在金边、西港开发多个热销项目，快速实现全行业布局，已成柬埔寨房地产行业领军企业。依托雄厚的实力，太子地产集团在专注发展房地产主营业务的同时，在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、产业园区开发等领域取得了傲人的成绩，目前太子地产集团旗下已拥有30家二级子公司及机构。

未来，太子地产集团将滚动投资至少100亿美元，以柬埔寨为战略支点，向新加坡、泰国、马来西亚等国家辐射，成为东南亚最具影响力的跨国性集团公司之一。

金边公寓房价以及租金市场情况：

目前金边的黄金地段，均价约1.5万-2万元人民币。随着投资市场需求的增涨，金边的房价涨幅更是达到了16.7%，稳居全球第一。目前金边中档公寓整体租金上升4.3%，高档公寓租金价格上涨了3%左右，市场潜力巨大。

金边写字楼房市场情况：

据柬埔寨官方统计，2018年1-11月柬埔寨有14552家新公司成立，而金边现有352599平方米的写字楼，到2018年底只释出56937平方米，依新释出的空间换算，新企业平均仅可分得4平方米。即便在2019年，也仅106000平方米的办公空间释出,供给明显不足。

而金边A级写字楼的平均租金持续成长至25~38美元一平米。

需求的不断增加，写字楼的市场前景十分广阔。