PART.01 项目信息

项目位于全美第四大都会区中心位置，商业氛围浓厚、生活配套一应俱全；

即达四大产业中心，拥有40万就业群体；

DFW未来城别墅项目

物业类型：联排别墅

项目户型：3房2.5卫2车库 / 4房3.5卫2车库

销售体量：329套

室内面积：134-164平方米

建筑周期：18个月

项目产权：永久产权，可贷款

地址：1011 FM1187, Crowley, TX 76036

▲ 三居户型示意图

▲ 四居户型示意图

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02 项目区位

项目位于达拉斯-沃思堡都会区（DFW）的中----Tarrant County（塔兰特郡）Crowley市， 与达拉斯郡相邻，形成DFW最核的商业经济中；

位于IH-35廊上、临近Chisholm Trail Pkwy速、20号速，交通便利，基础设施完善；

距离沃思堡市中18英里；

距离达拉斯市中47英里；

距离艾灵顿市中28英里。

南部货运枢纽、不断扩建的国家贸易走廊

达拉斯-沃思堡DFW国际机场

创造数十亿美元的“引擎”，每年客流量超过7,500万人次；

Fort Worth Alliance Airport联盟机场

德州北部第二大机场设施，仅次于DFW国际机场；主要专注于货运业务，并作为联邦快递南部区域枢纽；

位于I-35W号高速公路沿线

35W号穿高速过从北部哈斯莱特，沃思堡、 及南部伯利森的南北走廊---国家贸易走廊；

8条主车道和6条TEXpress车道；

临近Chisholm Trail Pkwy高速

向南部发展的市政规划：

$1.47亿美元新建好的6车道高速Chisholm Trail Pkwy – 推动整体区域发展

达拉斯-沃兹堡是美国南部第一大都会区

全美第四大都会区，人口757万，GDP6206亿美元，同期北京和上海常住人口均超过2000万，GDP分别为5134亿美元与5538亿美元。

达拉斯-沃兹堡是财富500强的聚集地，拥有22家财富500强公司，仅次于纽约、芝加哥以及休斯顿。达拉斯是美国南部的航空航天、金融、科技和制造中心，近年来有来自40多个国家的200多家跨国公司总部或者营销部入驻达拉斯。

达拉斯有大城市的方便及繁荣，却没有大城市物价昂贵的通病。公司总收益额达到了10080亿美金，排在全美第二位。达拉斯-沃兹堡被多家权威机构评为“2021年值得的房地产市场之一”。

最适合居住和作的地区之--沃思堡都会区

沃思堡都会区享有，就业城市之 、最适合年轻专业作地之 、受欢迎城市 、低活成本城市 、最适合远程办公的城市 、最适合搬迁的城市之等美誉，也是仔与化之城 -“西部开始之地”，每年接待游客超过940万！

塔兰特郡：35号贸易走廊沿线，DFW核心商业中心

Tarrant County 塔兰特郡：220.11万人，2010-2022人口涨幅21.67%；

沃思堡市人口：超过97.22万，2010-2022人口涨幅：31.1%；预计明年，人口将突破100万；

年龄中位数：33岁；37.13%的人拥有本科及以上学历；

家庭收入中位数：$80,800；白人：72.6%；

其中有57%的居民有自持房产，43%的居民租房而住；

塔兰特郡(Tarrant County)，当前就业总人数将近150万人，12年就业率增长24.35%；

达拉斯-沃思堡大都会区（DFW），预计在未来十年就业增长将在41.52%，对比全美的33.51%高出了8.01%。

其次塔兰特郡工作岗位持续上涨，产业种类丰富，从2021.5-2022.11，塔兰特郡非农就业

24.22万个，一年的就业涨幅6.1%，其中包括：

休闲旅游业：+15,800

物流运输：+18,300

金融：+21,800

教育和医疗服务：+12,200

其他行业（建筑、制造、维修、采矿）：+7600

Tarrant County产业种类丰富：医疗、制造业、零售业、金融服务业、教育、科技、物流、能源、食品、政府部门行政等。

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03 项目配套

配套完善，满足全面需求

超过20家的大小超市，其中最近的沃尔玛，山姆俱乐部；

数十家购物中心，最近的两家。

美食天堂

有超过100家餐厅，种类应有尽有；

美食红酒节：每年3月中旬-4月，有150家企业支持，每年超过7000人参与

西南博物馆之都

沃思堡共有博物馆23个，领域从历史-当地、陆上自然-航空航天、军事-牛仔，种类繁多！

• 科学历史博物馆：15英里

• 现代艺术博物馆：15英里

• 牛仔博物馆：20英里

• 航空博物馆：36英里

文化摇篮：“西部开始之地”

• Fort Worth Stockyards 沃思堡畜牧场历史区，1967年被列入国家历史遗迹名录；

• 牛仔竞技节，为期23天，成立于1896年，每年超过120万游客来此见证；

• 众多酒吧、演出，例如：Billy-Bob（比利-鲍勃）世界上的红酒馆；

• 牛仔名人堂；

均距离项目目的地20英里左右。

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04 项目优势

1，项目位于全美第四大都会区中心位置 商业氛围浓厚

北德州的经济化中， 全美第四都会区，也是德州和全美南部最多的都会区，35号速公路沿线，与达拉斯/艾灵顿相邻，形成DFW最核的商业经济中，创造更多就业；

2，最值得的区域

南沃思堡地区是北德州工业区产市场增长最快地区之一；截止2022年底，在建近400万平方英尺的工业空间，今年预计新建一个超过700万平方英尺的商业园区。

3，即达四大产业中心 拥有40万就业群体

四产业支柱--金融、科技、制造、航天，创造40万+劳动，去年年新增75,000个就业；其他产业超30万就业岗位，产业丰富，未来向南发展趋势明显；

4，30”内14所院校，助力城市发展

项目共有学及学院14所，138,287名学，沃斯堡有145所公立学校和200多所私立学校，强大的本地人才基数，助力城市发展；

5，闹钟取静，高品质生活配套

超20家超市，数十家购物中心一应俱全，“美食天堂”美名在外，100家美食，“西南博物馆之都”23家、“西部开始之地”、“竞技之城”等等文化氛围浓厚；

6，甩手做省心房东

开发商直接运营管理社区、直接托管，免去后顾之忧。

THE END

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