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新加坡买期房一定赚钱? 你所不知道的七大买房误区

时间:2021-10-23 12:25 来源:原创

不论你是买房自住, 或者投资, 未来房子要卖时都会希望不要亏损! 

 


很多人同意这个道理,但多数人在买房时因为下面原因而仓促购房,  事后因为没有做足功课而后悔错误的决定

 

⛔房子看起来很美, 我很喜欢 (它只是样板间, 你拿到的房是四面白牆!)


⛔有很多折扣 (其实只是之前价格太高, 没人愿意买才降价的!)


⛔中介说很有增值潜力, 你不买会被别人买走 (真的吗? 疯抢的房子就一定是好房?你了解周边公寓亏损的多严重吗?)



 

你是否听厌了房产中介不断重複着下面的说法

 

!! 组屋放着不卖未来会贬值


!! Resale二手公寓很难升值了, 所以一定要买new launch期房, 等盖好交钥匙的时候卖掉, 用赚到的钱再换一间大的


!!  如果你去看楼盘, 中介会跟你说这个楼盘和其他楼盘比, 在价格上已经很便宜了, 买到就是赚到


!!  开盘的时候折扣是最大的!  以后发展商还会涨价, 一定要先买才赚

 

这些看似专业的说法, 如果你完全同意,  就不需要继续往下看


https://mp.weixin.qq.com/s/SzJPBGTE6rb0g7uDS_MqfQ?





如果不想把投资房产当成赌注, 你一定要了解下面几个买房重点与误区


1. E-Right EntryPrice合理的入场价  

❌很多人拿不同楼盘比较, 误以为相对便宜就安全

✅其实,真正安全的入场价, 要跟周边年龄较新的公寓比较


2. L-Location– 地段

❌我们知道, 买房要看地段. 地段不能只看距离市区远近, 或者周边有没有地铁

✅最重要的是要考虑未来有多少潜在买家, 认同这个地段作为投资或者自住选择

 

3. S-SuppliesDemand 供给需求

新加坡人口增长, 居住需求大, 只要早买就对了

✅但所谓供给需求, 要看的是房子本身所在的区域, 而不是用整个新加坡比较

 

4. Availabilityof New Development 周边未来有建设规划

❌很多人以为买房周边有空地, 未来一定会有发展, 会带动房价

✅但你知道空地是发展成住宅, 商业区, 还是拖低房价的工业区呢?

 

这四个置产因素非常重要, 但80%的人不知道或者搞错了重点, 而买了错误的房产!  你也是其中之一吗?

 

另外, 还有哪三项最关键的因素会决定你的房产是否有增值潜力?

如果你正考虑买房, 或者未来有置产的规划. 请微信联络, 让我跟你1对1分享, 如何避开风险选择最有增值潜力的房产!