不论你是买房自住, 或者投资, 未来房子要卖时都会希望不要亏损!
很多人同意这个道理,但多数人在买房时因为下面原因而仓促购房, 事后因为没有做足功课而后悔错误的决定
⛔房子看起来很美, 我很喜欢 (它只是样板间, 你拿到的房是四面白牆!)
⛔有很多折扣 (其实只是之前价格太高, 没人愿意买才降价的!)
⛔中介说很有增值潜力, 你不买会被别人买走 (真的吗? 疯抢的房子就一定是好房?你了解周边公寓亏损的多严重吗?)
你是否听厌了房产中介不断重複着下面的说法
!! 组屋放着不卖未来会贬值
!! Resale二手公寓很难升值了, 所以一定要买new launch期房, 等盖好交钥匙的时候卖掉, 用赚到的钱再换一间大的
!! 如果你去看楼盘, 中介会跟你说这个楼盘和其他楼盘比, 在价格上已经很便宜了, 买到就是赚到
!! 开盘的时候折扣是最大的! 以后发展商还会涨价, 一定要先买才赚
这些看似专业的说法, 如果你完全同意, 就不需要继续往下看
https://mp.weixin.qq.com/s/SzJPBGTE6rb0g7uDS_MqfQ?
如果不想把投资房产当成赌注, 你一定要了解下面几个买房重点与误区
1. E-Right EntryPrice合理的入场价
❌很多人拿不同楼盘比较, 误以为相对便宜就安全
✅其实,真正安全的入场价, 要跟周边年龄较新的公寓比较
2. L-Location– 地段
❌我们知道, 买房要看地段. 地段不能只看距离市区远近, 或者周边有没有地铁
✅最重要的是要考虑未来有多少潜在买家, 认同这个地段作为投资或者自住选择
3. S-SuppliesDemand 供给需求
❌新加坡人口增长, 居住需求大, 只要早买就对了
✅但所谓供给需求, 要看的是房子本身所在的区域, 而不是用整个新加坡比较
4. Availabilityof New Development 周边未来有建设规划
❌很多人以为买房周边有空地, 未来一定会有发展, 会带动房价
✅但你知道空地是发展成住宅, 商业区, 还是拖低房价的工业区呢?
这四个置产因素非常重要, 但80%的人不知道或者搞错了重点, 而买了错误的房产! 你也是其中之一吗?
另外, 还有哪三项最关键的因素会决定你的房产是否有增值潜力?
如果你正考虑买房, 或者未来有置产的规划. 请微信联络, 让我跟你1对1分享, 如何避开风险选择最有增值潜力的房产!