国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)本周报告称，2021年3月伦敦黄金房地产市场的交易数量是10年来的。
LonRes的数据显示，印花税的扭曲效应意味着4月份的交易量比3月份下降了45%，但在第二季度的剩余时间里，交易量仍将保持强劲。
由于香港政府在4月份对海外买家征收2%的印花税，加上原印花税假期于3月31日届满及课税年度结束的影响，房屋销售量有所下降。
然而，以被接受的报价数量作为未来活动水平的指导，5月和6月的交易所数量可能与2021年3月相当。
2021年4月，伦敦市中心和外围黄金地段的购房意向数量达到了10年来的水平。
莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆•比尔(Tom Bill)表示:“4月份销售下滑是暂时的。”“对于伦敦黄金市场的交易所来说，3月份的表现尤其强劲，但基于目前的活动，如果5月或6月的数据相对较高，也不足为奇。”
如果按照计划本月晚些时候放松国际旅行限制，需求可能会被推高。目前伦敦的国际买家数量不多，但在5月17日酒店、零售和休闲行业全面开放后，他们可能更愿意前往伦敦。
英国央行(Bank of England)估计，英国消费者在流感大流行期间节省了2,030亿英镑现金，这将有助于推动英国的经济复苏。
被压抑的国际资本也以类似的方式积累起来，随着旅行规则的放松，这些资本将支撑伦敦的需求。我们预计，这一效应将导致今年年底前物价平均上涨2%。但是，如果海外买家希望返回本国，他们的数量仍可能受到适用的任何检疫规则的限制。
与此同时，4月份伦敦外围黄金地段的房价自2016年9月以来首次出现同比上涨。2020年4月，受首次全国封锁的影响，房价在一个月内下跌了2.3%。由于三次全国封锁的影响，对郊区和农村地区的需求仍然强劲，我们在这里进行更详细的探讨。截至今年4月，伦敦市中心黄金地段的房价下跌了1.2%，这是自2018年4月以来的最小跌幅。
正如我们在这里详细分析的那样，目前英国房地产市场供应不足，这给价格带来了上行压力。这种情况在伦敦没有那么严重，但在高价值市场，这种短缺更为明显，在这些市场，有更多户外空间的房屋。截至今年4月，房屋均价上涨了0.5%，而房屋均价下跌了1.9%。这是伦敦市中心黄金地段的平均房价三年来首次上涨。
与此同时，价值超过1000万英镑的房产下跌0.1%，低于100万至200万英镑的房产下跌1.1%。
