迪拜:在经历了2020年8.97亿迪拉姆的亏损后，聚焦于迪拜的房地产基金阿联酋房地产投资信托基金(Emirates REIT)寄希望于今年能迅速好转。这些损失是由其投资地产价值“空前”的贬值造成的。

　　阿联酋房地产投资信托基金(Emirates REIT)还证实，将从本季度开始，一直到今年年底，将把管理费用削减20%，这将在一定程度上缓解该基金的客户的压力。该基金管理着GEMS学院校区以及迪拜国际金融中心(DIFC)的指数塔(Index Tower)，这是该自由区的标志性高楼之一。

　　该基金管理公司Equitativa董事长Abdulla Al Hamli表示:“由于房地产市场的高波动性和缺乏确定性，阿联酋房地产投资信托基金(Emirates REIT)资产的估值跌幅大于正常水平。”“我们相信，在阿联酋政府的果断行动之后，这种波动将消退，市场已经进入快速复苏轨道。”

　　严厉打击房地产投资信托基金

　　过去两年，房地产投资信托基金(基本上是房地产基金)在阿联酋经历了一些动荡时期。它迫使其他公司推迟了REIT的推出计划，而Al Mal Capital REIT去年12月继续在DFM上进行IPO。此次上市产生了相当可观的3.5亿迪拉姆，但仍低于发起人最初关注的5亿迪拉姆。

　　阿联酋房地产投资信托基金在一份声明中表示，“2019冠状病毒病的最大影响发生在2020年10月，期间入住率和收入降至点。”“然而，从2020年11月开始，房地产投资信托基金的收入开始复苏，而且只会增加。”

　　寄希望于经济复苏

　　这就是促使人们谈论今年将会带来所需要的改进的原因。Equitativa执行副董事长兼首席执行官Sylvain Vieujot表示:“尽管市场面临着巨大的下行压力，但我们富有弹性的房地产投资组合表现良好，从每次新的和续租租约中显示出其持久的价值。我们对我们主要物业的投资组合入住率和长期租赁趋势特别满意，就像指数大厦的情况，它对我们的整体收入贡献如此之大。

　　“在完成了我们早些时候宣布的由全球投资银行Houlihan Lokey领导的关于我们投资组合战略选择的外部审查后，董事会相信Equitativa现在处于更有利的地位，有必要改善运营结构，为股东带来更大的价值。”