数据显示:待完成房屋销售在连续两个月下滑后出现反弹，但随着房地产市场进入春季购房旺季，挑战依然存在。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)公布的3月份成屋待完成销售指数增长了1.9%。与一年前相比，待完成房屋销售增长了23%，尽管同比数据反映了去年冠状病毒大流行的爆发。

全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)首席经济学家Lawrence Yun在报告中称:“3月份待售房屋交易增加表明住房需求旺盛。”“由于抵押贷款利率仍非常接近历史低点，而且就业市场正在稳步复苏，需求可能仍将居高不下。”

该指数衡量的是已签署合同但交易尚未完成的地区。因此，它被视为成屋销售的前瞻性指标。

发生了什么:东北地区的合同签约量增长幅度最大，上升了6.1%。西部和南部地区的购房活动均有所上升，但中西部地区成屋待完成销售下降。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)目前预计，2021年现房销量将增长21%，达到620万套。

总体情况:需求是存在的。千禧一代年龄越来越大，随着他们结婚成家，很多人现在就在市场上寻找住房。此外，COVID-19的影响还在继续，对拥有更多户外空间和专门家庭办公室的房产的需求强劲。抵押贷款利率回落至3%以下也没有受到影响。

问题在于库存。房屋的供应不能满足需求。这在很大程度上是因为房屋建筑商在大衰退后的许多年里一直保持着缓慢的建设步伐，导致了供应短缺。但现有房主也比往常更不愿入市——一些人可能对新冠肺炎的健康风险感到沮丧，而另一些人则担心卖掉房子后是否能找到住处。

不管怎样，低库存水平都将不可避免地限制销售活动。随着房价持续上涨，许多美国人越来越担心房地产市场的健康状况。

他们的意思是:“今天的增长表明有大量的购房者需求，并暗示只要买家能找到卖家，房屋销售就会发生，”Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说。

市场反应:道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数在周四早盘交易中双双上涨。