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澳大利亚房价创近二十年来最大单月涨幅

更新时间:2021-03-31 15:54 来源:海房之家

受创纪录的低抵押贷款利率、经济状况改善和政府刺激措施的推动,2月份美国房价上涨2.1%,为2003年8月以来全国最大月度涨幅。

房地产分析师CoreLogic表示,澳大利亚每座首府城市和各州的房价都在上涨,这是澳大利亚10多年来从未出现过的同步增长阶段。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,这种情况上一次持续出现是在2009年年中至2010年初,当时全球金融危机后的刺激措施刺激了买家需求。

CoreLogic全国住宅价值指数(national home value index)显示,悉尼墨尔本是本月最强劲的市场之一,分别上涨2.5%和2.1%,这两个澳大利亚最大的城市在2020年的表现较弱。

Lawless说,这两个城市的房价都低于之前的峰值,目前还不清楚这种新增长能否持续下去。

“然而,以目前的升值速度,澳大利亚两个最昂贵的首都城市市场将很快突破历史新高,”他说。

“由于家庭收入预计将继续低迷,刺激计划将逐步减少,在这些城市,负担能力可能会再次成为一个挑战。”

亚洲股市较2月份上涨2.1%,仍领先于首都股市2%的涨幅。

在去年Covid - 19疫情最严重的时期,各地区房价下跌幅度普遍较小,但在下半年也显示出较早和更强劲的增长趋势。

这一区域偏好反映在年增长率上,综合地区指数高出9.4%,而综合首都城市指数仅增长2.6%。