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2022年买房移民项目有哪些?(护照项目)

时间:2022-05-02 23:53

通过投资获得公民身份已成为世界高净值个人社区的主要趋势。获得第二公民身份会带来很多好处,比如对冲通胀、保护家人免受政治或经济动荡、提高免签证旅行等。

虽然获得新的公民身份过去很麻烦,但通过投资获得公民身份使整个过程变得简单,让投资者可以在几个月内以非常划算的金额获得第二本护照。

2022年买房移民项目(护照项目)

另一个有趣的方面是一个人如何通过投资获得公民身份。世界上有许多国家通过投资项目提供公民身份,但所有这些都是在同一个前提下运作的;申请人必须在规定的范围内为一个国家的经济做出贡献,他们将被授予公民身份。

每个项目都有自己的参数和投资要求,无论是直接向政府基金捐款、购买政府债券,还是受欢迎的途径,购买房地产。

房地产投资安全、可靠、有利可图,并为外国投资者提供有形资产,使他们获得双重国籍。


哪些国家通过房地产投资提供公民身份?

许多国家都有依赖房地产投资的公民项目。有备受推崇的加勒比项目,欧洲公民的选择,以及瓦努阿图。


加勒比地区的项目

加勒比地区有五个国家通过投资提供公民身份,这些国家是安提瓜和巴布达、多米尼加、格林纳达、圣卢西亚和圣基茨和尼维斯。

所有这些加勒比国家都通过投资计划获得了类似的公民身份,投资者在投资该国经济后可获得第二本护照,但申请人还必须接受尽职调查,以确保其背景清白。所有这些加勒比国家都为申请人提供两种选择;获得房地产或对政府基金的捐赠。

捐赠选项虽然门槛较低,但意味着外国投资者拿不回他们的钱,因此对那些希望收回主要投资的人来说,房地产投资计划具有吸引力。

房地产投资也可以出租,如果是酒店的股份,也可以为业主提供投资收益。这意味着,房地产投资不仅可以让主要申请人收回资金,还可以帮助他们在持有期间实现盈利。申请人最终可以出售他们的房地产,并在持有期结束后收回他们的房地产投资。

加勒比海国家虽然面积小,但护照功能强大,可以免签证前往英国、申根区(Schengen Zone)、新加坡、香港,在某些情况下还可以前往中国。

2022年买房移民项目(护照项目)

安提瓜岛和巴布达

安提瓜和巴布达是世界上受欢迎的投资公民身份之一,这个国家当然允许双重国籍,允许投资者与家人一起购买房地产以获得公民身份。

安提关项目房地产投资门槛为20万美元。该项目还有其他选择,包括:

>>向国家发展基金(NDF)提供不可退还的直接投资,起始金额为10万美元

>>捐款给西印度大学基金(UWIF),起始金额为15万美元,适用于一个六口之家

>>在获批准的企业中至少投资150万美元。

安提瓜和巴布达拥有该地区好的护照之一,可以免费前往全球150个目的地。投资者还可以从一长串政府批准的房地产开发项目中选择自己喜欢的房地产项目,这些项目可能是实际房地产,也可能是豪华度假村或酒店的股份。

主申请人可以加上配偶、30岁以下的受扶养子女、受扶养父母、受扶养父母。

安提瓜不征收所得税、资本利得税、财产税或遗产税,因此是购买房产和获得公民身份的好地方。

安提瓜和巴布达护照允许您自由访问申根国家、英国、新加坡、香港

2022年买房移民项目(护照项目)

格林纳达

美丽的岛国格林纳达以其郁郁葱葱的风景和宁静的生活方式而闻名,但该国为外国投资者提供了强有力的公民制度。该国允许投资者通过两种方式获得公民身份;捐赠10万美元给政府的经济多样化基金,或者通过房地产投资不低于20万美元。

通过投资计划投资格林纳达公民身份下的房地产,可以是实际房产的形式,也可以是高端度假村的股份形式的商业房产。

格林纳达拥有未到期护照,允许其持有者免签证前往全球144个目的地,但格林纳达投资公民身份在加勒比地区的独特之处在于,其国民有资格获得美国E2签证。这意味着,那些既希望通过投资获得公民身份,又希望能够在美国定居的人,应该认真考虑格林纳达的选择。

格林纳达允许主申请人将其配偶、受抚养的子女、受抚养的兄弟姐妹、受抚养的父母和受抚养的祖父母添加到同一份申请中。

格林纳达护照允许您自由访问申根国家、英国、新加坡和中国

2022年买房移民项目(护照项目)

圣基茨和尼维斯

圣基茨和尼维斯的双岛被认为是现代公民投资之父,他们推出了他们的国籍,投资计划早在1984年,从那以后它已经成为受欢迎的选项为外国投资者希望提高他们的签证免费旅游的能力。

St Kittian投资入籍计划允许申请人通过房地产投资、向该国可持续增长基金捐款或通过以下替代投资选项获得入籍:

>>向可持续增长基金(SGF)捐款,起价15万美元

>>投资房地产,投资20万美元

>>通过私人企业开发商(PED)获得20万美元的另类投资选项

>>通过一个公益项目开发商(PGPD)获得17.5万美元的另类投资选项

圣基茨和尼维斯的公民投资申请过程很简单,只需要六个月的申请人获得公民身份,然而,那些寻找更快的路线成为公民可以使用加速服务并获得公民身份在短短两个月就尽职调查检查完成。

圣基茨和尼维斯护照提供全球157个目的地的免签证旅行,包括英国、申根区、香港和许多其他地方。它的免签证旅行排名在加勒比国家中比较高。

持圣基茨和尼维斯护照,可自由前往申根国家、英国、新加坡、香港

申请人可以在政府批准的一系列住宅或商业地产投资中进行选择。主申请人还可以将他们的配偶,以及经济上依赖的子女、兄弟姐妹、父母和祖父母全部加入到一个申请中,这意味着整个家庭理论上都可以获得公民身份。

加勒比国家的公民投资申请过程很简单,这个国家本身有一个响亮的银行系统,也非常加密货币友好,和被认为是一个宽松的税收系统,因为它不征收外国所得税,财产税,资本利得税或遗产税。


圣卢西亚

作为加勒比海较大的岛国之一,圣卢西亚提供了繁华的生活方式,是邮轮旅游的主要景点,但该国主要以其投资计划而闻名,该计划允许外国投资者通过房地产投资、捐赠、投资政府债券等方式获得公民身份。或开设如下业务:

>>新冠肺炎救助债券投资25万美元(限时发售)

>>投资50万美元的政府债券

>>向国家经济基金捐款,10万美元起

>>房地产投资不低于30万美元

>>建立企业(业务)至少350万美元


圣卢西亚目前有两个房地产选项,都是以股份形式开发的商业地产。

这个加勒比国家允许主申请人将他们的配偶、受抚养的子女、父母和祖父母添加到他们的申请中。成功的申请人可以在3-6个月内为自己和家人投资获得公民身份,与加勒比地区其他国家的其他项目类似。

圣卢西亚有一个繁忙的港口,杰出的商业环境,它的护照提供全球146个目的地的免签证旅行,这意味着那些在圣卢西亚投资获得公民身份的人可以获得很多好处。

该国还拥有良好的税收制度,并与世界各地的许多国家签订了大量的双重征税协议。

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多米尼克

多米尼克是另一个加勒比国家,也是一个非常受欢迎的投资公民,多米尼克的项目在全球各地的外国投资者中广受欢迎。多米尼克的项目有两种投资选项,一种是捐赠,投资门槛为10万美元,另一种是房地产投资选项,房地产投资门槛为20万美元。

多米尼克拥有一本免签证护照,其持有者可以免费前往全球多达143个目的地,包括中国、申根区、英国和许多其他国家。

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外国投资者可以将自己的配偶、子女、兄弟姐妹、父母和祖父母加入申请。

通过投资申请获得多米尼克公民身份的过程很简单,投资房地产或捐赠的申请人有望在3-6个月内获得护照。

多米尼克是开展业务和建立资产保护框架的好地方,因为该国拥有繁忙的金融部门,而且不征收所得税、财富税、遗产税或资本利得税,这些可能会成为其他国家富裕国民的障碍。


通过投资项目提供公民身份的欧洲国家

许多希望获得公民身份的人可能认为欧盟国籍是他们有利的选择,虽然没有通过投资计划在欧盟直接获得公民身份,他们可以选择通过投资计划通过房地产投资获得居住权,也可以通过快速入籍程序获得公民身份,比如在马耳他或葡萄牙。

在欧洲大陆拥有双重国籍的其他选择包括黑山或土耳其等非欧盟成员国,这些国家通过具有房地产因素的投资选择,提供了极具吸引力的国籍。

2022年买房移民项目(护照项目)

葡萄牙

葡萄牙黄金签证是一种投资居留项目,要求申请人进行房地产投资,该项目投资金额为28万欧元(商业地产或住宅地产)起。

黄金签证计划虽然不是直接通过投资获得公民身份的选项,但有一个快速入籍程序,允许投资者在投资五年内获得公民身份。

黄金签证的美妙之处在于,为了获得葡萄牙公民身份,没有实际的居住要求,只需要申请人在5年内每年在葡萄牙居住7天,就有资格获得葡萄牙公民身份。当然,在此期间,他们必须保持对房地产的投资。

五年结束后,投资者可以自由出售他们的房地产,收回他们最初的房地产投资,在持有期间,他们也可以出租他们的房地产来赚取利润。

葡萄牙的项目允许申请人将他们的配偶、受抚养的子女(无论年龄)和受抚养的父母加入他们的申请。

欧盟国家有世界上最具吸引力的项目之一,其快速跟踪公民选择意味着一个人可以获得欧盟国家的公民不需要搬迁和最小价格同时能够在申根区免签证旅行的居留证。

然而,截至2022年,葡萄牙政府决定,并非该国所有的房地产都符合该项目的资格,并将符合资格的房地产限制在葡萄牙内地,因此在完成房地产投资之前,必须进行尽职调查。

葡萄牙通过提供多种优惠来弥补这一轻微限制,其中最主要的是税收优惠,因为申请人可以申请非习惯性税收,降低他们的所得税要求,还可以利用葡萄牙在全球范围内的众多双重征税协议。葡萄牙与其他国家签订了80多项双重征税协议,在亚洲、美国、南美和中东等高税收地区的申请者中非常受欢迎。

2022年买房移民项目(护照项目)

土耳其

那些寻找新护照的人应该考虑通过投资获得土耳其国籍,这是全球受欢迎的这类项目之一。这个横跨欧亚大陆的国家,已经通过投资计划使9000多人入籍,而且没有任何放缓的迹象。

土耳其地处欧洲、亚洲、北非和中东之间的战略位置,使其最初成为受欢迎的旅游目的地,但现在成为一个房地产投资市场。在伊斯坦布尔这样的高密度地区,房地产供应几乎无法满足需求,那里的住宅房地产开发正以惊人的速度增长。

土耳其的项目不仅仅提供房地产投资作为获得公民身份的途径,申请人可以在以下六种不同的选择中进行选择:

>>购买房产25万美元

>>存款至少50万美元

>>至少存入50万美元到土耳其银行账户,并持有3年

>>购买至少50万美元的政府债券

>>承诺至少50万美元的房地产投资基金份额或风险投资基金份额

>>通过设立企业,创造50人以上的就业岗位

然而,由于土耳其的开放市场性质和对房地产的高需求,房地产投资仍然是申请人受欢迎的选择。申请人可以选择自己喜欢的任何房产,甚至可以在不同的房产选择中分配自己的房产投资,只要房产投资总额达到25万美元的要求。

另一个需要注意的重要因素是,其余的投资选择必须在土耳其里拉,高度不稳定,并可能导致经济损失,使房地产成为一个更安全的选择,因为它是美元价格(虽然在土耳其里拉房地产也买了,但仍安全是常见的定价货币美元)。

土耳其的项目要求成功的申请人将其房产投资维持三年,在此期间,他们可以自由使用或出租以获取利润,三年后,他们可以自由出售房产。土耳其的计划允许申请者增加他们的配偶和18岁以下的受抚养子女。

土耳其护照提供全球111个目的地的免签证旅行,土耳其政府目前正在与欧盟谈判,探讨为其国民获得免签证进入申根地区的想法,但谈判仍处于初级阶段。


免签证前往111个国家

然而,土耳其护照的持有者确实有资格获得美国E2签证,就像格林纳达或黑山护照一样,这意味着对于那些希望最终定居美国的人来说,土耳其护照是另一个很好的选择。

土耳其人也有不同的移民选择,比如在荷兰,他们在申请各种居留许可时,要求要低得多。土耳其人确实有自己的移民路线,通过土耳其商务人士签证前往英国,然而,该选项在英国退欧后被取消,因为它是欧洲通用航空区安卡拉协议的一部分,该协议在英国退出欧盟后自动失效。

2022年买房移民项目(护照项目)

马耳他

马耳他有通过投资获得半直接公民身份的选择,因为它在技术上被视为通过投资计划获得公民身份,但确实要求申请人在获得公民身份之前居住在马耳他。成功的申请者必须投资于一系列的选择,房地产就是其中之一。捐款数额的选择是最重要的,因为它将影响到一个人在马耳他居住多久才能获得公民身份,如下所示:

投资:

1.捐赠:

>>入籍前一年:75万欧元,或者

>>入籍3年:60万欧元

2.房地产:

>>以70万欧元购买房地产

>>以每年16000欧元的价格出租房产,而不是进行房地产投资

3.向预先确定的、经批准的非政府组织捐款1万欧元

马耳他是欧盟一个通过投资计划获得正式公民身份的国家,这使得它在寻求护照的申请者中成为粉丝的最爱,该护照可以免签证前往全球186个目的地,包括申根区、加拿大、英国、美国和许多其他国家。

马耳他的投资国籍在中国、中东、俄罗斯和东南亚的投资者中非常受欢迎。特别是因为申请人可以将他们的配偶、受抚养的子女、受抚养的父母和受抚养的祖父母加到他们的申请中。

2022年买房移民项目(护照项目)

黑山共和国

巴尔干国家黑山最近通过投资计划将其公民身份延长至2022年底,这给考虑是否希望获得黑山公民身份的人设置了时间限制。

黑山要求申请人在房地产投资之外还需捐款20万欧元。房地产投资价值会因申请人决定在下列地点购买物业而有所不同:

>>在首都波德戈里察或沿海地区进行45万欧元的房地产投资

>>在黑山北部或中部(不包括波德戈里察)的房地产项目投资25万欧元

>>黑山的计划允许申请人将其配偶和受抚养的子女加入申请,而不影响房地产投资金额。

黑山的护照提供了前往全球123个目的地的免签证旅行,包括申根区(Schengen Zone),但最有趣的部分是这个巴尔干国家加入欧盟(EU)的潜力,它预计将在2021年成为欧盟成员国。

黑山护照允许您自由访问申根国家、阿联酋、新加坡、香港

房地产投资也可以在持有期结束后进行清算,这意味着成功的申请人有可能在几年内将其欧洲公民身份升级为欧盟公民,而成本只有现在的一小部分。

黑山护照另一个有趣的方面是,它使持有者有资格获得美国E2条约签证,使其成为那些希望在美国居住但尚未找到途径的人的一个很好的选择。一旦成为黑山国民,即可申请E2签证,前往美国居住。


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其他国家

时不时地,一个新的国家会通过投资或关闭它的项目来获得公民身份。保加利亚和塞浦路斯是最近关闭各自项目的两个国家,在此之前,伯利兹等国家有通过投资获得公民身份的选择。目前,任何想通过投资获得非加勒比国籍或欧洲国籍的人都必须把目光投向瓦努阿图。


通过投资计划获得瓦努阿图公民身份

这个太平洋国家提供类似于加勒比岛国的经济公民计划。它有两种选择,一种是从13万美元开始的捐赠,一种是从20万美元开始的房地产选择,一种是从10万美元开始的共同拥有的房地产单位的房地产投资。

从购买房产之日起,申请人必须持有其房产投资7年。当然,他们可以在这段时间内出租房地产,从他们的房地产投资中获利。

7年后,他们可以自由出售房产,收回最初的投资。

瓦努阿图最近在其项目中引入了房地产选项,但它已经有了政府批准的完整的房地产项目清单可供选择。

瓦努阿图的护照提供全球133个目的地的免签证旅行,使其与世界其他地区的其他投资项目获得的公民身份一样。

申请人可以将他们的配偶、受抚养的子女、受抚养的父母和受抚养的祖父母添加到他们的申请中。这个过程是世界上最快的过程之一,成功申请新护照的人平均需要两到三个月的时间才能拿到新护照。

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如何选择一个国家?

可供选择的项目种类繁多,这意味着投资者的选择太多了。然而,这也可能造成一种困惑,即这些公民计划中哪一个是的。简单地说,没有所谓的计划,而是为每个不同的人提供最适合的计划。

每个人都有自己的一套目标、需求、目标、预算、家庭组成、政治偏好、税收要求和其他标准,这些都使他们的情况独特。

获得经济公民身份是一个简单的过程,但却有着不同的含义,因为选择最适合自己情况的公民身份会给他们带来很多好处,而选择不适合自己的公民身份则会让他们受益较少。

为了最大限度地从这项投资中获得利益,我们需要了解他们的投资在未来的影响,以及它如何在全球流动性、移民、对冲通胀、减税、作为应对政治或经济动荡的应急措施等方面帮助他们。

要做到这一点,一个人需要花数年时间了解每个项目的复杂性,以及它们可能如何影响某个特定的人,这取决于从他们的原始国籍开始的各种因素,并深入研究重要的主题,比如他们的税收负担。

选择的国家和项目的方式是联系我们的滨屿移民,因为我们的专家团队将分析和剖析您的案例,最终为您提供最适合您需求的选择组合。我们会强调为什么我们提供给您的选择是最适合您的,并解释为什么其他人没有被纳入。


投资项目公民身份比较表


圣基茨和尼维斯安提瓜和巴布达多米尼克格林纳达圣卢西亚葡萄牙土耳其马耳他黑山
处理时间3-6 个月3-6 个月3-6 个月3-6 个月3-6 months3-8 months3-6 个月6 个月3-6 个月
房产投资金额20万美元起20万美元起20万美元起20万美元起30万美元起28万欧元起25万美元起70万欧元起25万欧元起
房产类型共管公寓、别墅、五星级度假村股份、住宅项目中的房产酒店、别墅、公寓或共管公寓的股份国际酒店和生态度假村五星级度假村,投资者可以在其中购买股份或单元、共管公寓、豪华别墅共有产权公寓、别墅、五星级度假村股份、住宅项目中的房产任何类型的房地产,但请注意,住宅房地产只能在低密度地区购买任何房地产对象:房屋、公寓、一块土地等。任何房地产对象:房屋、公寓、一块土地等。滑雪场或度假村综合体
转售5年内可能(有机会获得收益)5年内可能(有机会获得收益)5年内可能(有机会获得收益)5年内可能(有机会获得收益)5年内可能(有机会获得收益)5年内可能(有机会获得收益)3年内可能(有机会获得收益)3年内可能(有机会获得收益)5年内可能(有机会获得收益)
居住要求无居住要求5年住5天无居住要求无居住要求无居住要求每2年住满14天无居住要求无居住要求无居住要求


常见问题


什么是投资公民身份?

它是通过投资一个国家的经济获得第二个公民身份的过程,可以直接向政府捐款、购买房地产或其他方式。


如果你购买房地产,你能获得公民身份吗?

是的,许多国家都有这样的项目,如果申请人在该国购买房地产,就可以获得公民身份。这些国家是安提瓜和巴布达、多米尼加、格林纳达、圣卢西亚、圣基茨和尼维斯、葡萄牙、马耳他、黑山、土耳其和瓦努阿图。在上述任何一个国家购买房地产并满足其余条件,投资者就有资格获得公民身份和护照。


你能通过购买房地产获得欧盟公民身份吗?

是的。马耳他和葡萄牙都有快速入籍通道,投资者只要购买房地产,并满足这两个国家规定的其他标准,就可以获得公民身份。黑山共和国将于2025年正式加入欧盟(EU),因此有可能通过投资计划购买房地产,从而获得公民权。


哪些国家通过购买房地产获得公民身份?

许多国家都给投资者通过购买房地产获得公民身份的机会。安提瓜和巴布达、多米尼加、格林纳达、圣卢西亚、圣基茨和尼维斯、葡萄牙、马耳他、黑山、土耳其和瓦努阿图


通过房地产投资获得公民身份最便宜的方式是什么?

目前,瓦努阿图的共有房产是最经济的,价值10万美元,其次是加勒比地区的20万美元。


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