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与去年相比,今年在悉尼买房能省下多少万元?

更新时间:2019-11-15 12:49:55 来源:澳洲房产大全
 周一公布的数据显示,包括单元房、独立房和联排别墅在内的房价中值,在过去一年里下跌了5.6% ,达到855,287 元。


最新的 CoreLogic 数据显示,在 2017 年年中,这些房屋的房价中值已经超过了90 万元。 2018年,整个冬季经济疲软导致房价下滑,其中房价中值在 8 月份下跌 0.3% , 6 月、 7 月和 8 月,三个月整体的房价下跌 1.2% 。 


房屋专家说,那些希望在今年春天买房子的人,可能遇上了至少 6 年内的最佳购买条件:购房者将能够以平均低于去年 5 万元的价格购买房产。 


由于需求下降,高端房产和独立屋的买家将处于特别有利的位置。


CoreLogic 的资深分析师 Cameron Kusher 表示,在高端市场,价格下跌的速度更快,因为买家可以获得的贷款批准额度更小。 


这意味着,他们必须将房产搜索的重点转移到更小的房产或更偏远的地区,从而消除高端市场的竞争。 

 

不同的住房类别,房价有所不同,单元房价格下跌比独立房的下跌慢。 Kusher 补充称,由于首次购房者的强劲表现,对廉价房产和单元房的需求依然强劲。尽管整个城市的房价全年下跌了 5.6% ,但独立住宅的价格却下跌了 7.1% ,而单元房的价格则下跌了 2.2% 。 


而内西、 Ryde 和 Hills 的新住宅存量高,导致价格大幅下跌。 在 Ryde 和 Hills 地区,今年的降幅略高于 9.3% ,而在内西地区,跌幅为 8.9% 。


其他房产中值价格下跌最大的地区(12个月)的地区包括Sutherland -8.7%; Blacktown -8.7%; Inner southwest -8%; Parramatta -7.4%。

 

Kusher 表示,全年价格将继续下跌。他说:“我不认为这将是澳大利亚强劲的春季销售季。” “西太银行提高了抵押贷款利率。你通常会看到贷款人在春季为抵押贷款利率制定交易,所以我认为他们意识到了这一点,” 


此前,西太银行在上周成为四大银行中首家上调利率的银行,该行宣布加息 14 个基点,尽管官方现金利率仍维持在 1.5% 。


随着房屋供应量的增加,房产价格预期将继续下降,对于自住打算的购房者来说,如果打算住个10年20年以上,今年春天将是最好的时机。

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