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【澳洲房产投资价格税】澳洲房产投资指南:如何在新开发项目中购买最好的公寓?

更新时间:2019-11-19 12:49:50 来源:外房网
澳洲房产投资指南:如何在新开发项目中购买最好的公寓?任何新的公寓开发中,可能有几十个可供选择,都有自己的专业和骗局。那么你如何确保最好的公寓?
领导销售和项目营销机构Marshall White Projects的主管Leonard Teplin表示,拥有一些内幕知识。
以下是他在新开发项目中获得最佳公寓的四个技巧。


1.知道你想要什么
特普林先生说,在开始寻找公寓之前,你需要清楚地知道自己想要什么。
考虑您的预算范围,您想要居住的地点以及您想要附近的设施。
“一旦你对你的位置和价格范围有一个大概的了解,就可以列出'非谈判'的功能列表和另一个'很好的'列表。这些可能包括从你的朝向,太阳,城市景观,大型户外空间,第二个车位,宽敞的壁橱空间,”他说。
拥有一个列表将缩小您的搜索范围,并帮助您更轻松地比较地点,具体取决于他们打勾的方框数量。
“作为指导,十分之七意味着值得进一步考虑,”他补充说。
2.积极主动
由于公寓竞争激烈,仅仅在网上滚动列表并等到你的梦想公寓神奇地出现是不够的。
“非计划购买者需要特别精明和积极主动,”特普林先生说。
“最好的方法是在房地产代理数据库上,这样当项目在公开发布之前就可以得到警告。在马歇尔怀特,我们几乎所有的项目都至少售出40%到50%。向公众开放。早期的买家是那些在我们的私人数据库中的人,他们可以在我们将它们发布到更广阔的市场之前访问我们的新项目。 ”
“这意味着我们数据库中的那些人可以选择最好的景观,方向和大小或比例的街区中最好的公寓,通常在项目的标牌上升之前。”
3.与代理保持联系
特普林先生说,与你的经纪人保持关系会为你的房屋搜寻工作带来奇迹。
“代理人将具备您所寻找的背景知识,因此他们可以为您做很多现场工作,并在向您提供潜在住所之前缩小选项范围。
“拥有专职代理商的买家通常是第一个了解新项目的人,并且可以在项目启动前获得早期职位。”
4.做好准备
你可以做的最糟糕的错误?按照上述步骤,为您的梦想公寓打分 - 然后无法完成申请或及时存款,
“如果你无法签署合同,提供支持文件并在获得公寓后立即交出押金,通常会被其他人没收,”特普林先生警告说。
在您开始寻找房屋之前,请确保您知道您有资格从银行获得多少贷款,将存款存放在易于到达的地方,并准备好提交所有支持文件。
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