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Covid-19影响了吉隆坡所有建筑类型的需求

更新时间:2020-09-15 14:37:50 来源:海房之家

REA Group Asia客户数据解决方案总经理Premendran Pathmanathan说,Covid-19大流行影响了吉隆坡所有建筑类型的需求。

Pathmanathan在介绍2020年上半年(2020年上半年)的门户需求分析时表示,对排屋的需求为负。

“这与2019年上半年(2019年上半年)形成鲜明对比,当时排屋在资本增长方面名列前茅,并且是唯一出现正值增长的建筑类型。类似地,公寓和服务式住宅的使用率显着下降。需求和资本增长。

“尽管如此,首都的整体待售马来西亚房地产需求在2020年上半年仅录得-0.3%的小幅下降。吉隆坡房地产的用户访问量和房地产挂牌量均仅略低于积极趋势线,” Pathmanathan表示,最近在这里介绍2020年上半年的门户需求分析时。

Pathmanathan表示,在雪兰莪,2020年上半年的住房需求转移到了较小的城市和郊区,例如蓬查阿拉姆,登吉尔,Semenyih和Cyberjaya。

他说,这种趋势是由于寻找较大的住房而受到刺激的,这是由于MCO之后的偏远工作趋势所致。

槟城受到轻微的挫折,由于运动管制令(MCO)以及国家和国际边界的关闭严重影响了其旅游业,到2020年上半年,转售物业的需求下降了-6.5%。或在海外投资者中购买兴趣。

与此同时,北部州的房地产需求在2020年上半年录得下降趋势。

“从积极的一面来看,大陆的排屋价格仍比岛上的低,这意味着大陆房屋的资本增长潜力可能会随着时间的推移而增加。至于柔佛州,该州的房地产市场甚至在此之前就处于低迷状态。 Covid-19爆发,并在2020年上半年仍得到抑制。” Pathmanathan说。

Pathmanathan表示,南部该州是该州房地产悬空率最高的地区,用户访问量的减少加上房源的大量涌入使房地产需求下降了22.8%。

他说,在MCO期间关闭柔佛-新加坡边境可能会削弱用户的购买意愿,这可能导致2020年上半年出现两位数的下降。

“值得指出的是,大流行对房地产市场的影响并不像我们最初想象的那么可怕。当Covid-19首次冲击马来西亚时,在MCO的初始阶段,我们的用户访问量和房地产清单减少了但是,自从有条件MCO实施以来,用户访问量已经恢复,并且到6月的第一周末,对转售房地产清单的自然搜索看到了+ 41%的向上恢复,”。