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这些多伦多地区的平均租金价格下跌

更新时间:2020-07-31 15:17:03 来源:海房之家

据一份新的全国租金报告,在所分析的十个多伦多社区中,公寓和租赁公寓的平均租金已下降了九个。

根据从2020年第二季度的数据,在多伦多和GTA租金报告从TorontoRentals.com和牛栏研究与咨询,展示了新的数字如何比较平均租金价格在同一街区,在去年同一时期。

该报告细分了多伦多10个著名社区以及大多伦多地区部分地区的平均水平。

例如,在《附件》中,自去年同期以来,平均租金下降了10%,与海湾街走廊和滨水社区–岛屿社区的情况相同。

Church-Yonge走廊,Mount Pleasant West和Niagara街区下降了8%,而South Parkdale下降了12%,Moss Park下降了14%。

在报告中,北圣詹姆斯镇被证明是一个反常现象,那里的租金每年上涨10%。据报道,位于多伦多高端专门出租的The Selby上的TorontoRentals.com的听众人数增加,使该社区受到刺激。

报告称,从市中心范围进一步扩大,6月份北约克和万锦市的平均月租金同比下降了11%。密西沙加10%;怡陶碧谷和东约克地区增长4%;旺市和布兰普敦省1%;以及前多伦多市和约克市8%。

据报道,士嘉堡增长了1%。

大多伦多地区的平均月租金连续第七个月整体下降,6月份达到2,129美元。报告称,该地区的平均租金每月下降1.7%,每年下降7.3%。

影响平均租金价格变化的不仅是地区,还有手头的房产类型也发挥了作用。

尽管大多伦多地区的许多房地产都呈现出类似的下降趋势,但并非全部如此。出租公寓的租赁价格从每月1,922美元增加到2,047美元,环比增长6.5%。而且,平均每月租金比2019年6月的水平高出1.7%。该报告称,这是在1月份每月租金同比增长15%,但在5月份降至每年-4%之后。

Bullpen Research&Consulting总裁本·迈尔斯(Ben Myers)表示:“大多伦多地区的租赁市场继续疲软,但出租公寓的平均租金逐月增加。”“这不太可能是由于业主提高租金,而是表明业主坚决要求其租金,并坚信随着每个地区进入重新开放的第三阶段,需求将在夏季末回升。”

然而,多伦多公寓在6月份没有出现类似的反弹,因为租金每月下降1.4%,每年下降8.7%。具体来说,在前多伦多市内,公寓的租金在2020年第二季度每月比去年同期便宜近260元。

总体而言,今年5月和6月,大多数市镇和前市镇的所有物业类型(单身,半独立式,排屋,公寓,租赁公寓和地下室公寓)的平均租金与2019年同期相比有所下降。

根据迈尔斯(Myers)的说法,随着第3阶段的到来,房东对租金的要求也坚定了,第184号法案已正式成为安大略省的法律;福特政府表示,该法案将保护租户免遭驱逐。但是,租户拥护者说,该法案对全省《住宅租赁法》的修改将使个人更容易被逐出家园。