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在堪培拉郊区,由于COVID-19危机,房屋和公寓价格上涨

更新时间:2020-07-30 14:34:36 来源:海房之家

尽管经济仍然承受着这种大流行的重担,但堪培拉郊区的房屋和单元价格仍继续抵制其他城市尤其是迪克森单元和富兰克林房屋的下跌。

根据最新的《Domain房屋价格报告》(第6季度),Dickson的房屋和Franklin的房屋价格中位数同比出现最大涨幅。

在此之前,堪培拉逆转了其他首府城市的下降趋势,创下了最强劲的季度增长4.1%,至创纪录的堪培拉房价中位数80万澳元。

数据基于截至2020年6月的12个月内独立房屋或单元的销售量超过50个的郊区。只有36个郊区的房屋和单元为23个。

根据数据,在堪培拉所有郊区中,迪克森的单元房均价增长率最高,位居榜首。内北区的单元房价格上涨了22.4%,达到562,000澳元。

其次是内南部格里菲斯(Griffith)的单元,增加了8.7%,达到$ 489,000;内北部的Barton的单元同比增加了7.6%,达到$ 525,000。

Domain资深研究分析师Nicola Powell博士将Dickson的单位增长归因于该郊区在去年的“复兴”。

“迪克森一年的增长几乎与五年的27.7%增长相似。对我来说,它说去年之前市场一直不景气。”鲍威尔博士说。

郊区从该地区周围的开发项目和轻轨交汇处受益,轻轨交汇处距Dickson购物中心仅几步之遥。有几个部门的数量有所下降,但迪克森继续保持强劲的增长。”

在住房市场上,冈嘎林的富兰克林的房价中位数增幅同比最高,增长了12.8%,达到中位数77.5万美元。

其次是Gungahlin的Casey和内南的Narrabundah,两者的年增长率分别为11.2%,分别为675,000美元和102.5万美元。

数据显示,迪克森(Dickson)的单位和富兰克林(Franklin)的房屋的中位数价格同比上涨幅度最大。照片:Dion Georgopoulos

Hayman Partners的布雷特·海曼(Brett Hayman)表示,这些数据反映了他在市场上看到的情况,并指出前三个郊区的房价上涨是由家庭和在家工作的人推动的。

海曼先生说:“那些郊区,特别是冈加林郊区,提供了一个带有小后院的大房子,因此,生活方式繁忙的人们不必担心在周末维持院子,”海曼先生说。

“尽管纳拉邦达的房屋对那些想要离城市和议会三角形足够近的人有吸引力。它靠近堪培拉的主要景点,吸引了买家,并推动了这一增长。”

截至2020年3月的三个月中,迪克森的各个部门和富兰克林的房屋均实现了最高增长。

与此同时,Gungahlin郊区的单元房跌幅最大,为14.7%,至332,500澳元。紧随其后的是Woden Valley的Mawson单元,下降13.9%,至456,000澳元;内北部的Campbell单元,下降13.8%,至572,500澳元。

看看房屋下跌时,坎贝尔同比下跌9.6%至117.5万美元。其次是冈加林郊区的Crace下跌6.1%至765,000澳元,Palmerston下跌5.8%至612,250澳元。

尽管价格下跌,海曼先生表示,鉴于大流行,这是市场最繁忙的时期。

海曼先生说:“目前,每个郊区都在突飞猛进,我认为我不能缩小哪个郊区的表现好于或差于另一个城市。”

“臭名昭著的是,市场上的库存很少,市场上有任何新物业,都吸引了创纪录的买家。

“我们已经看到拍卖活动的进行和大量的预售,这表明了堪培拉房地产市场的实力和信心。”