首页 |  海外房源 |  资讯百科 |  帮我找房 | 

房产新闻 购房指南 移民百科 留学资讯 海外生活 名人物业

墨尔本租房价格创历史最大跌幅

更新时间:2020-07-30 14:25:44 来源:海房之家

在墨尔本创下有记录以来的租金季度最大跌幅之后,一些租户可能会从中受益。

拥护者们说,但是对于在冠状病毒影响的行业中工作的租房者来说,一线希望并不多。

澳大利亚统计局发现,截至6月底季度,全市租金下跌了1.1%。

这是自1972年ABS开始记录该指标以来的最大跌幅。

另一家研究公司CoreLogic报告称,6月份墨尔本的租金中位数下降了0.6%。

根据CoreLogic的数据,该市所有房屋的平均租金为453美元。

但是,尽管这些数字似乎预示着房客负担能力的改善,但维多利亚州最高的房客辩护机构警告说,这构成了“更为复杂的情况”的一部分。

维多利亚州租户首席执行官詹妮弗·贝弗里奇(Jennifer Beveridge)表示:“私人租赁市场的租房在酒店和零售等脆弱行业中所占比例过高。”

租户告诉我们,由于冠状病毒的影响,他们失业或工作时间减少。他们告诉我们,他们难以应付租金。

“有些人已经与家人和朋友一起搬进来,但我们知道并不是每个人都有这种后备选择。”

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示,酒店,旅游和艺术领域的工作机会减少,导致墨尔本房地产需求下降,导致租金下跌。

欧文女士说:“与其他行业相比,这些行业的居民更有可能租房。”

Realestate.com.au经济研究总监Cameron Kusher表示,价格下跌是大流行对该房地产市场产生深远影响的“明确指标”。

“我们实际上没有移民,有新的刺激措施鼓励从原本可能是租房者的首次购房者那里购买,然后事实是失业率上升,年轻人受到的影响最大,”库谢尔先生说。

他补充说,直到九月份才实行租房驱逐,这意味着下个季度的业绩不太可能再急剧下降。

但是在那之后,这是“租金可能会进一步下降”。

他说:“要恢复到先前的高位需要花费相当长的时间。”

菲利普·韦伯(Philip Webb)首席执行官安东尼·韦伯(Anthony Webb)表示,许多租户已腾空房产,以利用创纪录的低利率和刺激性计划购买房屋。

他补充说,房东被迫做出让步,以保持他们的财产租赁。

他说:“房东担心,如果他们不调整租金或接受通过的申请人,(他们的财产)可能会空置一段时间。”