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布里斯班的房屋价值在6月份下跌,但没有预期的那么严重

更新时间:2020-07-02 14:36:39 来源:海房之家

在冠状病毒大流行的经济影响下,布里斯班房产价格连续第二个月下滑,但幅度不及预期。

根据最新的CoreLogic房屋价值指数,墨尔本和珀斯在6月份的首府城市中跌幅最大,都跌了1.1%,而布里斯班跌了0.4%,至503,148元。

在全国范围内,房屋价值连续第二个月下降,6月份下降了0.7%,5月份下降了0.4%。


CoreLogic研究部主管蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示,迄今为止,房屋价格的下行压力仍然很小,在过去两个月中,首都城市的房屋价格仅下跌了1.3%。

Lawless先生说:“到目前为止,COVID-19对房地产市场的影响要比最初预期的要温和。”

他说,由于市场上的房屋数量很少,再加上低利率,政府支持付款和银行提供的抵押假期,到目前为止,避免了价格的大幅下跌。


但他警告说,澳大利亚房地产市场的长期前景仍然不确定。

联邦银行澳大利亚经济学负责人加雷斯·艾尔德(Gareth Aird)表示,他对房价没有再下跌感到惊讶。

“由于COVID-19流行病给经济带来了巨大的负面冲击,价格下跌已经不足为奇了,”艾尔德先生说。

“的确使我们感到惊讶的是,自三月份以来,全国价格仅下跌了约1%。”


4月份,该银行的基本情况是大流行导致价格下跌10%。

埃尔德表示:“结果是,到目前为止,住宅价格并未下跌太多,这意味着迄今为止,房价没有实质性的负面财富影响。”

“这对于家庭消费和消费者情绪的前景非常重要,因为房地产价格下跌对整体支出构成压力。”


联邦银行澳大利亚经济学负责人加雷斯·艾尔德(Gareth Aird)。

埃尔德先生表示,尽管未来几个月房地产价格仍有可能回落,但下跌的可能性似乎比最初想像的要温和得多。

他说:“拍卖清盘率已反弹至全国约65%的合理水平。”

“而且看起来抵押贷款利率显着降低的影响在很大程度上抵消了其他对住宅价格造成压力的因素。”