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塞浦路斯房地产销售有望稳定

更新时间:2020-06-30 14:35:20 来源:海房之家

行业专家预计,随着塞浦路斯摆脱新型冠状病毒危机,塞浦路斯房地产销售将趋于稳定。

根据土地注册处记录的交易数量,5月份的房地产销售数量下降了71%。

塞浦路斯财产所有者协会主席乔治·穆斯基德斯(George Mouskides)表示:“但是,有种种迹象表明,销售将逐渐恢复到危机前的水平。”

“在三月,四月和五月的几个月中,通常每个工作日全天开放的土地注册处只能通过预约获得。通常非常迅速的注册销售过程变得很漫长。同样,银行的工作速度非常慢,许多工作在家里工作的人都被推迟了。所有这些都大大减少了销售数量。”他解释说。

“但是总体需求并未受到影响,应该回升,”穆斯基德斯说。“一旦外国人更容易再次到达塞浦路斯,对外销售也将增加。塞浦路斯投资计划(护照投资计划)仍然引起人们极大的兴趣。”

皇家特许测量师学会塞浦路斯分部负责人托马斯·迪莫普洛斯(Thomas Dimopoulos)表示,在此期间,实际上存在许多销售障碍。

“另一个问题是,绝大多数房地产专业人士无法访问待售场所,而只能在家工作。这也是反映在交易数量减少的一个因素。”他指出。

迪莫普洛斯(Dimopoulos)有信心对塞浦路斯房地产的需求将保持稳定。他补充说:“我希望交易数量在不久的将来会有所增加,达到与往年相同的水平。”

他还将外国买家的兴趣下降归因于旅行限制。

“众所周知,外国买家喜欢在购买之前先参观该物业。但是,由于出行限制,这显然是不可能的,因此预计这种下降。航空承运人返回其常规航班时间表后,外国购买者的数量将增加。许多开发商和地方基金都将目标锁定在特定国家的买家。”

事实是,最近有许多外国买家表达了对塞浦路斯几乎没有兴趣的国家的兴趣。迪莫普洛斯指出:“许多人来自中东地区,包括沙特阿拉伯,以色列和黎巴嫩。”

塞浦路斯的房地产销售在最佳时期是波动的还是有稳定的时期?

Dimopoulos说:“多年来,不仅在塞浦路斯,而且甚至在更成熟的市场,例如英国,德国等,房地产交易的数量以及房地产的价格范围都在波动。这种现象被称为财产周期,它类似于商业周期。总的来说,我可以说从2017年到2020年的前几个月是一个稳定的时期。”

根据塞浦路斯土地与调查局的统计数据,在此期间只有大约450笔销售。利马索尔的销售额与去年同期相比下降了79%;帕福斯下跌了70%,法马古斯塔,拉纳卡和尼科西亚也下降了一半以上。