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外籍人士在葡萄牙买房子的小贴士

更新时间:2020-06-30 14:28:28 来源:海房之家

从最低存款额到所需的法律文件,博主萨曼莎·米尔纳(Samantha Milner)为那些打算在葡萄牙购买房屋的人提供了指导。

无论您是想在葡萄牙购买或租房,任何一个都会与另一个压力一样大。不管您选择哪一个,都必须同时拥有一个财务编号和一个居民编号,因为即使没有该编号,房东也不会接受您。

如果您想在葡萄牙购买物业并获得葡萄牙抵押贷款,则必须至少存入10%的首付。另外,您必须在葡萄牙工作了一年,才被允许工作。

如果您的任何财产详细信息是葡萄牙语的,或者您不理解,请去找律师休息。这样可以节省您不了解的合同的签订,以后可能会花费更多的钱。

葡萄牙买房屋前应考虑的要点

移居葡萄牙时,许多人直接进入并购买了他们在自己的祖国所参观的一次房地产展览中看到的房地产。

我不建议这样做,因为一旦您移居葡萄牙,您会遇到许多私人房地产销售,您可以在其中找到更好的交易。

因此,可以这么说,从头开始,租用物业可能是一个好主意。您会发现有很多短期租赁可供选择,如果您想购买房产,这种东西应该非常适合您的需求。

确保您已签署了详细的租赁协议。通常,您会发现需要提前支付一个月的租金,还需要支付一个月的租金作为押金。

定居后,您可能要开始寻找要购买的财产,但是由于购买系统与其他地方有所不同,因此必须确保已做好充分的准备。

在葡萄牙购买房屋时,显然要知道要采取的正确程序非常重要。当购买物业合同是被称为contrato德PROMESSA德compraê文达。

这是一份详细说明出售条件的法律文件,由公证人处理,该公证人是被指派进行此类法律工作的公职人员。签订此合同后,买主必须交纳押金,押金通常占房产总成本的10%至20%。

在葡萄牙,此合同的独特之处在于,如果买方决定不继续履行合同,则他们必须向卖方支付的罚款是其最初支付的订金的两倍。实际上,这确保了销售很少会失败,并且在葡萄牙以外的其他任何地方都可以找到这种级别的保护是非常不寻常的。

葡萄牙独有的财产购买过程的另一个方面是,购买者必须从最近的税务局获得一个财务编号。无论您是外国人还是葡萄牙公民,都适用此规则,但这是一个非常简单的过程,仅是填写表格并将其交给税务局的情况。

如果您在某些情况下购买了价值超过500,000欧元或以下的房屋,则可能有资格在葡萄牙申请黄金签证。这是为非欧盟买家提供的快速居住计划,其中包括许多其他好处。阅读获得葡萄牙黄金签证的条件。

在葡萄牙完成房地产购买的整个过程比在英国快得多,整个过程大约需要五周时间并不少见。