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【英国房价多少钱走势】英国房价可能需要一年时间才能恢复

更新时间:2020-05-20 16:34:09 来源:海房之家
英国皇家特许测量师学会(RICS)周四发布的最新调查显示,英国房价在2020年4月首次跌至负数,下行压力可能持续到整个夏天。

4月份,注意到价格下跌的受访者数量比报告价格上涨的受访者高21%。

这项调查显示,约有75%的受访者认为,市场重新开放后房价可能会比冠状病毒锁定之前的水平低4%。

英国政府本周早些时候取消了对房地产市场的限制,允许房地产经纪人开展业务,并允许测量师和房屋建造商重新营业。

RICS首席经济学家西蒙·鲁宾森(Simon Rubinsohn)在报告中表示:“毫不奇怪,最新调查显示,住房活动指标在4月份崩溃,反映出封锁的影响。” “进一步看,还有一点乐观,但数字仍然表明,要使信心回到最近的二月将是一场艰苦的努力。”

平均而言,RICS调查的受访者认为价格可能需要11个月才能恢复,而销售则可能在9个月左右回升至之前的水平。

Rubinsohn先生写道,能否实现复苏将在很大程度上取决于“大流行的爆发方式以及这对宏观经济环境的意义”。

莱坊(Knight Frank)伦敦住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill)表示,他预计夏季房价将继续下跌。

他在一份声明中说:“但是,如果人们如预期的那样,如果经济活动反弹,那么跌势最严重的情况可能已经过去,并且在最后两个季度,价格可能会承受上行压力。”

本周,RICS的测量师对市场的重新开放表示欢迎。80%的受访者表示,他们已经看到买卖双方在4月份退出了交易。

自3月23日封锁以来,大约有45万套住宅交易处于困境,房屋部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)在周三举行的Covid-19每日简报会上说。

RICS呼吁政府对居民市场采取提高信心的措施,包括免税期。调查发现,有62%的受访者认为,减免印花税将通过提高销售量并使价格保持相对不变来帮助大流行后的市场恢复。

印花税是购房者必须以不同的价格水平购买某些物业的税。

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