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【英国房地产税市场】为什么9个月是英国房地产市场复苏的神奇数字?

更新时间:2020-05-20 16:05:28 来源:海房之家
随着房地产经纪人,估价师,测量师和更多工作的重返,英国房地产市场正在复苏。最新的预测为该行业的全面复苏提供了时间表。

由于政府制定了新规定,上周英国房屋市场的齿轮开始重新转向。这意味着房屋搬迁可能会重新开始,而希望现在购买或出售的人有更多选择。人们可以查看物业,贷款人可以对其进行估价,而测量员可以再次访问房屋。

重新开放当然要遵守许多准则。人们仍必须练习远离社会和采取其他卫生措施。对于房地产经纪人,让经纪人和类似的企业回到办公室,现在适用一些规则以确保每个人的安全。

但是,在冠状病毒爆发期间,这种活动在很大程度上并未“停止”。许多代理人在家工作,而实际上正在观看财产。许多贷方还进行“桌面估价”,人们仍然可以在线申请抵押。随着越来越多的人适应使用更多的技术和数字选择,该行业已经找到了继续发展的方法。

持续改善

尽管放松对住房市场的锁定是个好消息,但这将是一个渐进的过程。皇家特许测量师学会(Rics)认为,该行业将从印花税假期中受益,从而进一步推动该行业的发展。

在其最新的住宅市场调查中,Rics透露了其复苏的预测。调查的参与者表示,当看平均平均值时,他们预计房地产销售将“在九个月左右回升至之前的水平”。对于中位数平均值,预期接近六个月。

调查还提出了印花税减免的话题。大约80%的受访者表示,他们已经看到某些买家或卖家因冠状病毒而退出市场,而62 %的受访者表示,这种减税措施可以帮助市场。实际上,这将鼓励买卖双方,同时保持房价不变。

九个月的数字是在政府放松对住房市场的锁定限制之前得出的。因此,正如前里克斯住宅委员会主席杰里米·利普(Jeremy Leaf)指出的那样,下一次调查“可能完全不同”。

抵押贷款市场九个月

在4月8日至5月3日期间,按揭贷款基准研究向467名英国抵押经纪人询问了他们对该行业的复苏预期。就像在Rics调查中一样,被调查者想出了“神奇数字九”作为康复之前的月数。

大约77%的经纪人相信贷款水平将在9个月内回到COVID-19之前的水平。更为乐观的51%的人表示,这可能会在六个月内发生。

最初,抵押贷款市场在三月份撤回了许多产品,但相对较快地推出了新产品。由于难以进行估值,许多贷方减少了LTV。但是,产品数量一直在回升,人们在幕后不断推进抵押贷款申请。

LDNfinance的董事安东尼·罗斯(Anthony Rose)表示:“总体而言,抵押贷款人对事件反应非常好,并保持了他们希望提供的尽可能多的贷款意愿。

当前情况与2008/2009年金融危机之间存在相似之处。但是,罗斯认为情况截然不同。

他补充说:“抵押贷款人本身似乎在领导房地产市场复苏方面处于更好的位置。”
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